El precio del alquiler continúa escalando en Cataluña. Según el Índice de Precios de la Vivienda de Alquiler publicado este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), los alquileres se encarecieron un 3,1% durante 2024, el tercer incremento más elevado desde 2015 y el más importante registrado desde 2019.
El indicador sitúa Cataluña como una de las comunidades autónomas donde los precios han crecido de manera más moderada respecto al conjunto del Estado, donde el aumento fue del 3,5%. A pesar de ello, la tendencia continúa al alza y especialmente marcada en los nuevos contratos de alquiler, que se dispararon un 7,5% en comparación con el año anterior.
Tarragona registra la subida más alta
El análisis por demarcaciones evidencia que Tarragona es el territorio catalán donde más se han encarecido los alquileres. La demarcación registró un incremento interanual del 3,4%, el más elevado desde que existe esta estadística.
Lleida fue la segunda demarcación con un aumento más destacado, con una subida del 3,2%, también récord histórico. Girona y Barcelona compartieron un incremento del 3,1%. En el caso gerundense también se trata del máximo histórico, mientras que Barcelona aún se mantiene ligeramente por debajo del pico registrado en 2019, cuando los alquileres crecieron un 3,8%.
Según el INE, el índice catalán se sitúa actualmente en 123,5 puntos, teniendo en cuenta que 2015 es el año base con valor 100. Esto significa que los precios del alquiler han aumentado un 23,5% en Cataluña en menos de una década.
Los nuevos contratos se disparan
La estadística también revela una diferencia importante entre los contratos nuevos y los ya existentes. Mientras los alquileres vigentes crecieron un 2,6%, los nuevos contratos registraron un incremento mucho más intenso, del 7,5%.
Esta situación confirma la presión que vive el mercado inmobiliario catalán, especialmente en las nuevas incorporaciones al mercado de alquiler, donde cada vez es más difícil encontrar viviendas asequibles.
Calafell, entre los municipios con más subidas
El INE también ha analizado los municipios catalanes de más de 10.000 habitantes. De media, en estas poblaciones el precio del alquiler creció un 2,9% durante 2024.
Entre las subidas más fuertes destacan Vilanova del Camí, en l’Anoia, con un incremento del 4,4%; Calafell, al Baix Penedès, con un 4,2%; y la Seu d’Urgell, con un 4%.
Por el contrario, los municipios donde menos subieron los alquileres fueron Castelló d’Empúries, con un 1,4%; Canovelles, con un 1,5%; y la Roca del Vallès, con un 1,6%.
Las ciudades con los alquileres más caros
En cuanto a los municipios con los índices de alquiler más elevados, el estudio sitúa al frente Terrassa, Vilafranca del Penedès, Rubí, Girona y les Franqueses del Vallès, todos con más de 128 puntos en el índice del INE.
Por otro lado aparecen municipios como Castelló d’Empúries, Roses, Ripoll o Pallejà, que registran algunos de los índices más bajos de Cataluña.
Una tendencia que no se detiene
Los precios del alquiler encadenan así un nuevo año de aumento después de dos ejercicios consecutivos con incrementos del 2,6%. Aunque Cataluña se sitúa por debajo de la media estatal, los datos consolidan una tendencia sostenida de encarecimiento de la vivienda, especialmente visible en los nuevos contratos y en determinadas zonas del territorio.
La situación llega en un contexto de dificultades crecientes para acceder a una vivienda, con una demanda elevada, poca oferta disponible y un mercado cada vez más tensionado en muchas ciudades catalanas.
