El preu del lloguer continua escalant a Catalunya. Segons l’Índex de Preus de l’Habitatge de Lloguer publicat aquest dilluns per l’Institut Nacional d’Estadística (INE), els lloguers es van encarir un 3,1% durant el 2024, el tercer increment més elevat des del 2015 i el més important registrat des del 2019.
L’indicador situa Catalunya com una de les comunitats autònomes on els preus han crescut de manera més moderada respecte al conjunt de l’Estat, on l’augment va ser del 3,5%. Tot i això, la tendència continua a l’alça i especialment marcada en els nous contractes de lloguer, que es van disparar un 7,5% en comparació amb l’any anterior.
Tarragona registra la pujada més alta
L’anàlisi per demarcacions evidencia que Tarragona és el territori català on més s’han encarit els lloguers. La demarcació va registrar un increment interanual del 3,4%, el més elevat des que existeix aquesta estadística.
Lleida va ser la segona demarcació amb un augment més destacat, amb una pujada del 3,2%, també rècord històric. Girona i Barcelona van compartir un increment del 3,1%. En el cas gironí també es tracta del màxim històric, mentre que Barcelona encara es manté lleugerament per sota del pic registrat el 2019, quan els lloguers van créixer un 3,8%.
Segons l’INE, l’índex català se situa actualment en 123,5 punts, tenint en compte que el 2015 és l’any base amb valor 100. Això significa que els preus del lloguer han augmentat un 23,5% a Catalunya en menys d’una dècada.
Els nous contractes es disparen
L’estadística també revela una diferència important entre els contractes nous i els ja existents. Mentre els lloguers vigents van créixer un 2,6%, els nous contractes van registrar un increment molt més intens, del 7,5%.
Aquesta situació confirma la pressió que viu el mercat immobiliari català, especialment en les noves incorporacions al mercat de lloguer, on cada vegada és més difícil trobar habitatges assequibles.
Calafell, entre els municipis amb més pujades
L’INE també ha analitzat els municipis catalans de més de 10.000 habitants. De mitjana, en aquestes poblacions el preu del lloguer va créixer un 2,9% durant el 2024.
Entre les pujades més fortes destaquen Vilanova del Camí, a l’Anoia, amb un increment del 4,4%; Calafell, al Baix Penedès, amb un 4,2%; i la Seu d’Urgell, amb un 4%.
Per contra, els municipis on menys van pujar els lloguers van ser Castelló d’Empúries, amb un 1,4%; Canovelles, amb un 1,5%; i la Roca del Vallès, amb un 1,6%.
Les ciutats amb els lloguers més cars
Pel que fa als municipis amb els índexs de lloguer més elevats, l’estudi situa al capdavant Terrassa, Vilafranca del Penedès, Rubí, Girona i les Franqueses del Vallès, tots amb més de 128 punts en l’índex de l’INE.
A l’altra banda hi apareixen municipis com Castelló d’Empúries, Roses, Ripoll o Pallejà, que registren alguns dels índexs més baixos de Catalunya.
Una tendència que no s’atura
Els preus del lloguer encadenen així un nou any d’augment després de dos exercicis consecutius amb increments del 2,6%. Tot i que Catalunya se situa per sota de la mitjana estatal, les dades consoliden una tendència sostinguda d’encariment de l’habitatge, especialment visible als nous contractes i a determinades zones del territori.
La situació arriba en un context de dificultats creixents per accedir a un habitatge, amb una demanda elevada, poca oferta disponible i un mercat cada vegada més tensionat en moltes ciutats catalanes.
