El Govern de la Generalitat de Catalunya ha abierto el período de licitación de 59 solares de pequeñas dimensiones repartidos en 40 municipios de todo el territorio con capacidad para construir 783 viviendas protegidas. Esta iniciativa se enmarca en el Plan 50.000, con el que se quiere ampliar el parque público de vivienda hasta 2030.
Los concursos se han publicado este martes en la Plataforma de Contratación, con una simplificación destacada de los trámites tanto en los procedimientos como en la presentación de ofertas. El objetivo es facilitar la participación de pequeñas empresas, cooperativas de vivienda y también proyectos de autopromoción. “Cuantitativamente, no son muchas viviendas, pero cualitativamente sí porque estarán en municipios pequeños, estratégicos y con pocos recursos técnicos”, han apuntado fuentes del Departamento de Territorio.
Los solares —con capacidad para 20 pisos o menos— se distribuyen mayoritariamente en municipios pequeños como Palau-sator (Baix Empordà), Colera (Alt Empordà), Alcover (Alt Camp), Baix Pallars (Pallars Sobirà), Taradell (Osona) o Xerta (Baix Ebre).
Un modelo “muy innovador” de licitación
El nuevo sistema establece que, cuando un promotor o cooperativa muestre interés por un solar, se abrirá un período de un mes para detectar si hay más candidatos. En caso de que no los haya, la adjudicación se hará directamente. “Se trata de una fórmula muy innovadora”, han defendido fuentes de Territori.
Si hay concurrencia, se convocará un concurso con criterios que priorizarán el alquiler, los proyectos cooperativos o de autopromoción, así como la industrialización y los planes de mantenimiento y gestión.
Entre los nuevos criterios de valoración, destacan los proyectos en régimen cooperativo de cesión de uso o fórmulas en las que los mismos licitadores construyan las viviendas (15 puntos), así como aquellos vinculados a entidades de la Red de Viviendas de Inserción Social de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, con una reserva mínima del 20% de los pisos para personas con ingresos bajos (20 puntos).
Supervisión durante 75 años y retorno a los ayuntamientos
Los acuerdos prevén que la Agencia de la Vivienda de Cataluña supervise durante 75 años el cumplimiento de las condiciones por parte de los promotores. Una vez finalizado este período, las viviendas revertirán a los ayuntamientos.
Los consistorios se comprometen a otorgar la licencia de obras en un máximo de tres meses desde la recepción del proyecto y a agilizar los trámites administrativos. En cuanto a la adjudicación de los pisos, podrán gestionarla directamente o delegarla a los promotores, siempre bajo criterios de transparencia. También podrán establecer requisitos como el empadronamiento para priorizar el acceso.
Nueva convocatoria para ampliar la reserva de suelo
En paralelo, el Gobierno mantiene abierta la segunda convocatoria de la reserva pública de solares, iniciada el 18 de marzo. Esta nueva fase prevé incorporar al menos 170 solares adicionales con capacidad para construir hasta 8.300 viviendas.
Esta convocatoria se suma a la primera, que ya permitió movilizar 670 solares para unas 22.000 viviendas. De los nuevos terrenos previstos, 67 se situarán en el área metropolitana —incluyendo Barcelona— con potencial para 4.356 pisos, mientras que 37 estarán en municipios de menos de 40.000 habitantes y 24 en el arco metropolitano.
