Representantes de la Cámara de la Propiedad Urbana de Tarragona se han reunido con el consejero de Territorio, Patrimonio y Vivienda del Ayuntamiento, Nacho García, para analizar el estado del nuevo Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), una herramienta considerada clave para el futuro desarrollo de la ciudad. El encuentro ha servido para constatar que la aprobación inicial del documento difícilmente llegará antes del segundo semestre de 2027, un calendario que la Cámara considera demasiado lento.
La delegación de la Cámara ha estado encabezada por el presidente, Antoni Martorell, acompañado del vicepresidente Jaume Yxart, el tesorero Tomeu Fullana y el gerente Hèctor Ruana. Durante la reunión, ambas partes han analizado el estado de los trabajos técnicos y los principales retos urbanísticos y de vivienda que afronta Tarragona.
Los estudios todavía no están acabados
Según se ha expuesto durante la reunión, los estudios de viabilidad económica, inundabilidad, movilidad y demografía todavía no están completados. Una vez finalizados, el documento deberá superar los informes sectoriales de las diferentes administraciones competentes antes de continuar su tramitación.
Por este motivo, la Cámara considera que los plazos continúan siendo excesivamente largos para una ciudad que necesita incrementar la oferta de vivienda, captar inversión y recuperar competitividad.
Preocupación por la falta de un nuevo planeamiento
La entidad ha reiterado la necesidad de que Tarragona disponga lo antes posible de un POUM plenamente vigente, capaz de aportar seguridad jurídica, facilitar el desarrollo de nuevos sectores urbanísticos y dar respuesta a las necesidades residenciales y económicas del municipio.
A pesar de valorar positivamente que los trabajos técnicos continúen avanzando, la Cámara insiste en que el ritmo actual no responde a las necesidades de la ciudad.
Vivienda, crecimiento y consenso político
Durante la reunión también se han abordado cuestiones que marcarán el debate político de los próximos meses, como:
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El modelo de crecimiento de Tarragona.
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La distribución de los nuevos sectores residenciales.
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La ubicación de la vivienda protegida.
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Las densidades edificatorias.
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La seguridad jurídica mientras continúe vigente el régimen urbanístico transitorio.
Además, ambas partes han coincidido en que los consensos políticos necesarios para aprobar definitivamente el nuevo POUM probablemente no serán tan amplios como los que permitieron sacar adelante el planeamiento de 2013.
Más vivienda y menos burocracia
La reunión también ha servido para analizar otras cuestiones relacionadas con la política de vivienda de Tarragona, como:
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El futuro plan de rehabilitación del parque residencial.
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La reducción de los plazos de concesión de licencias urbanísticas.
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La transformación de locales comerciales en viviendas, siempre que los requisitos técnicos no sean desproporcionados.
Según la Cámara, esta última vía podría contribuir a incrementar la oferta residencial de la ciudad.
Un POUM "realista y ejecutable"
La Cámara de la Propiedad Urbana defiende que el futuro planeamiento sea "realista y ejecutable", evitando limitar artificialmente el crecimiento de Tarragona.
En este sentido, apuesta por:
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Desarrollar nuevos sectores en Levante.
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Impulsar también el crecimiento en Poniente de manera equilibrada.
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Incrementar la oferta de vivienda.
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Garantizar la competitividad económica de la ciudad.
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Distribuir de manera equilibrada las cargas urbanísticas.
Crítica a la gestión de la anulación del POUM de 2013
Finalmente, la Cámara plantea una reflexión sobre el origen de la actual situación urbanística. A pesar de reconocer que el actual equipo de gobierno no es responsable de las decisiones que provocaron la anulación del POUM de 2013, considera legítimo preguntarse si habría sido más eficiente corregir únicamente los aspectos afectados por la sentencia —principalmente los relacionados con CLH— y mantener el resto del planeamiento, aprobado entonces con un amplio consenso político y social.
Según la entidad, esta opción habría podido evitar buena parte de los años de parálisis urbanística que ha sufrido Tarragona y acelerar la disponibilidad de un nuevo marco de planeamiento para la ciudad.
