Representants de la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona s'han reunit amb el conseller de Territori, Patrimoni i Habitatge de l'Ajuntament, Nacho García, per analitzar l'estat del nou Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM), una eina considerada clau per al futur desenvolupament de la ciutat. La trobada ha servit per constatar que l'aprovació inicial del document difícilment arribarà abans del segon semestre del 2027, un calendari que la Cambra considera massa lent.
La delegació de la Cambra ha estat encapçalada pel president, Antoni Martorell, acompanyat del vicepresident Jaume Yxart, el tresorer Tomeu Fullana i el gerent Hèctor Ruana. Durant la reunió, ambdues parts han analitzat l'estat dels treballs tècnics i els principals reptes urbanístics i d'habitatge que afronta Tarragona.
Els estudis encara no estan acabats
Segons s'ha exposat durant la reunió, els estudis de viabilitat econòmica, inundabilitat, mobilitat i demografia encara no estan completats. Un cop finalitzats, el document haurà de superar els informes sectorials de les diferents administracions competents abans de continuar la seva tramitació.
Per aquest motiu, la Cambra considera que els terminis continuen sent excessivament llargs per a una ciutat que necessita incrementar l'oferta d'habitatge, captar inversió i recuperar competitivitat.
Preocupació per la manca d'un nou planejament
L'entitat ha reiterat la necessitat que Tarragona disposi al més aviat possible d'un POUM plenament vigent, capaç d'aportar seguretat jurídica, facilitar el desenvolupament de nous sectors urbanístics i donar resposta a les necessitats residencials i econòmiques del municipi.
Tot i valorar positivament que els treballs tècnics continuïn avançant, la Cambra insisteix que el ritme actual no respon a les necessitats de la ciutat.
Habitatge, creixement i consens polític
Durant la reunió també s'han abordat qüestions que marcaran el debat polític dels pròxims mesos, com ara:
-
El model de creixement de Tarragona.
-
La distribució dels nous sectors residencials.
-
La ubicació de l'habitatge protegit.
-
Les densitats edificatòries.
-
La seguretat jurídica mentre continuï vigent el règim urbanístic transitori.
A més, les dues parts han coincidit que els consensos polítics necessaris per aprovar definitivament el nou POUM probablement no seran tan amplis com els que van permetre tirar endavant el planejament del 2013.
Més habitatge i menys burocràcia
La reunió també ha servit per analitzar altres qüestions relacionades amb la política d'habitatge de Tarragona, com ara:
-
El futur pla de rehabilitació del parc residencial.
-
La reducció dels terminis de concessió de llicències urbanístiques.
-
La transformació de locals comercials en habitatges, sempre que els requisits tècnics no siguin desproporcionats.
Segons la Cambra, aquesta última via podria contribuir a incrementar l'oferta residencial de la ciutat.
Un POUM "realista i executable"
La Cambra de la Propietat Urbana defensa que el futur planejament sigui "realista i executable", evitant limitar artificialment el creixement de Tarragona.
En aquest sentit, aposta per:
-
Desenvolupar nous sectors a Llevant.
-
Impulsar també el creixement a Ponent de manera equilibrada.
-
Incrementar l'oferta d'habitatge.
-
Garantir la competitivitat econòmica de la ciutat.
-
Distribuir de manera equilibrada les càrregues urbanístiques.
Crítica a la gestió de l'anul·lació del POUM del 2013
Finalment, la Cambra planteja una reflexió sobre l'origen de l'actual situació urbanística. Tot i reconèixer que l'actual equip de govern no és responsable de les decisions que van provocar l'anul·lació del POUM del 2013, considera legítim preguntar-se si hauria estat més eficient corregir únicament els aspectes afectats per la sentència —principalment els relacionats amb CLH— i mantenir la resta del planejament, aprovat aleshores amb un ampli consens polític i social.
Segons l'entitat, aquesta opció hauria pogut evitar bona part dels anys de paràlisi urbanística que ha patit Tarragona i accelerar la disponibilitat d'un nou marc de planejament per a la ciutat.
