La Cámara de la Propiedad Urbana de Girona ha dado a conocer el informe correspondiente al primer trimestre de 2026 sobre la evolución del mercado del alquiler en la demarcación. Un informe que deja claro cuál ha sido la evolución de los precios del alquiler en la provincia en estos últimos meses.
Bajada general en los precios del alquiler
En la ciudad de Girona, según datos publicados por la Cámara, el coste medio del alquiler durante los primeros tres meses de este año se ha situado en 794,29 euros, lo que supone una reducción notable respecto a los 827,01 euros registrados en el mismo período de 2025. Esta bajada representa un decremento porcentual de un 3,90%, que interrumpe la progresión alcista observada en trimestres anteriores.
En Figueres, la variación de los precios se califica de "poco significativa", con un leve aumento respecto al curso anterior. El valor medio ha pasado de 582,96 euros a 587,86 euros. Este incremento coincide con la decisión reciente del Gobierno de excluir esta ciudad de la clasificación como zona de mercado tenso, eliminando así el límite máximo establecido para los precios del alquiler.
En cuanto a Olot, las cifras indican una situación más o menos estable: según señala la Cámara, los precios están "estancados", con un aumento mínimo que eleva el coste medio desde los 534 euros hasta los 537,47 euros, equivalente a un incremento del 0,65%.
En las zonas costeras se observa una bajada más marcada de los precios (-4,06%), donde el valor medio se ha situado en 720,87 euros, frente a los 751,39 euros registrados en igual período pero de 2025.
Por lo tanto, lo que se ve es una bajada general en la provincia de Girona de los precios del alquiler durante este primer trimestre del año, a excepción de algunas grandes ciudades en las que la variación ha sido mínima.
La Cámara afirma que el problema principal es la falta de oferta
Ante este panorama, desde la Cámara se recuerda que "la regulación no es la solución al problema de los precios de los alquileres", destacando que en áreas donde el mercado está tensionado un cálculo fijo basado solo en propietarios e inquilinos puede obviar aspectos relevantes como las características específicas de las viviendas — superficie, estado o ubicación.
Se señala también que "los precios de alquiler hace tiempo que están aumentando a consecuencia de la escasez de oferta", añadiendo que medidas como las restricciones para recuperar viviendas después de un desahucio o políticas relacionadas con el alquiler social son "totalmente contraproducentes para resolver el verdadero problema, que es la falta de viviendas de alquiler".
El análisis histórico indica que entre 2021 y ahora se ha perdido más de un tercio de los contratos anuales tanto en Girona como en Figueres. La Cámara subraya que esta reducción sustancial de la oferta provoca importantes dificultades para acceder a ella especialmente para los colectivos más vulnerables.
Más contratos de alquiler firmados en municipios gerundenses este año
El informe pone especial énfasis en un dato destacado: después de una caída continuada desde 2021 en número de contratos firmados en el conjunto territorial analizado —especialmente relevante en los municipios de Girona y Figueres— durante este primer trimestre todas las localidades han experimentado incrementos respecto al mismo período anterior. Concretamente,
- en Girona se ha observado un aumento aproximado del 24%
- en Figueres y zonas costeras crecimientos cercanos al 14%
- en Olot se ha registrado una subida más moderada cercana al 4%
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