Baixa el preu del lloguer a gran part dels municipis gironins el primer trimestre de 2026

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha donat a conèixer l'informe corresponent al primer trimestre de 2026 sobre l'evolució del mercat del lloguer a la demarcació. Un informe que deixa clar quina ha estat l'evolució dels preus del lloguer a la província aquests darrers mesos.

Baixada general en els preus del lloguer

A la ciutat de Girona, segons dades publicades per la Cambra, el cost mitjà del lloguer durant els primers tres mesos d'aquest any s'ha situat en 794,29 euros, fet que suposa una reducció notable respecte als 827,01 euros registrats en el mateix període de 2025. Aquesta davallada representa un decrement percentual d'un 3,90%, que interromp la progressió alcista observada en trimestres anteriors.

A Figueres, la variació dels preus es qualifica de "poc significativa", amb un lleu augment respecte al curs anterior. El valor mitjà ha passat de 582,96 euros a 587,86 euros. Aquest increment coincideix amb la decisió recent del Govern d'excloure aquesta ciutat de la classificació com a zona de mercat tens, eliminant així el límit màxim establert per als preus del lloguer.

Contingut relacionat

Els 22 municipis catalans on s'elimina la limitació als preus dels lloguers: hi ha ciutats importants

Pel que fa a Olot, les xifres indiquen una situació més o menys estable: segons assenyala la Cambra, els preus estan "estancats", amb un augment mínim que eleva el cost mitjà des dels 534 euros fins als 537,47 euros, equivalent a un increment del 0,65%.

A les zones costaneres s'observa una baixada més marcada dels preus (-4,06%), on el valor mitjà s'ha situat en 720,87 euros, davant dels 751,39 euros registrats en igual període però del 2025.

Per tant, el que es veu és una baixada general a la província de Girona dels preus del lloguer durant aquest primer trimestre de l'any, a excepció d'algunes grans ciutats a on la variació ha estat mínima.

La Cambra afirma que el problema principal és la manca d'oferta

Davant aquest panorama, des de la Cambra es recorda que "la regulació no és la solució al problema dels preus dels lloguers", destacant que en àrees on el mercat està tensionat un càlcul fix basat només en propietaris i inquilins pot obviar aspectes rellevants com les característiques específiques dels habitatges — superfície, estat o ubicació.

S'assenyala també que "els preus de lloguer fa temps que estan augmentant a conseqüència de l'escassetat d'oferta", afegint que mesures com les restriccions per recuperar habitatges després d'un desnonament o polítiques relacionades amb el lloguer social són "totalment contraproduents per resoldre el veritable problema, que és la manca d'habitatges de lloguer".

L'anàlisi històrica indica que entre 2021 i ara s'ha perdut més d'un terç dels contractes anuals tant a Girona com a Figueres. La Cambra subratlla que aquesta reducció substancial de l'oferta provoca importants dificultats per accedir-hi especialment per als col·lectius més vulnerables.

Més contractes de lloguer signats a municipis gironins aquest any

L'informe posa especial èmfasi en una dada destacada: després d'una caiguda continuada des del 2021 en nombre de contractes signats al conjunt territorial analitzat —especialment rellevant als municipis de Girona i Figueres— durant aquest primer trimestre totes les localitats han experimentat increments respecte al mateix període anterior. Concretament,

• a Girona s'ha observat un augment aproximat del 24%
• a Figueres i zones costaneres creixements propers al 14%
• a Olot s'ha registrat una pujada més moderada propera al 4%