Los contratos de alquiler registrados en las comarcas gerundenses han experimentado un crecimiento significativo durante los tres primeros meses del año en comparación con el mismo período de 2025. En total, se han firmado 3.138 nuevos contratos, lo que representa un aumento del 9,5% respecto a los 2.865 acuerdos formalizados hace un año.
Solo la ciudad de Girona ha registrado un aumento del 25%
El impulso más destacado llega desde la ciudad de Girona, donde el número de contratos ha crecido casi un 25%. Concretamente, se han firmado 664 acuerdos, es decir, 129 más que en el primer trimestre de 2025. Excepto en el Ripollès y la Cerdanya, todas las demás comarcas han experimentado subidas en los alquileres según un estudio reciente realizado por la API Girona (Agencia de Agentes Inmobiliarios).
Destacan especialmente el Gironès y la Selva, con incrementos cercanos al 17%. En segundo lugar se encuentran el Alt Empordà, con una subida del 13%, y el Baix Empordà, que casi llega al 10%. En cambio, zonas como la Garrotxa solo han visto una subida moderada del 4%, mientras que en el Pla de l'Estany el aumento ha sido mínimo, situándose en solo un punto porcentual respecto a hace un año.
Subidas destacadas en municipios costeros y grandes ciudades
A nivel municipal, diversas poblaciones costeras muestran incrementos remarcables en la firma de contratos. Lloret de Mar sobresale con una subida cercana al 70%, pasando de los 126 acuerdos firmados en el primer trimestre de 2025 hasta los 214 este año. Otras localidades costeras también presentan aumentos importantes: Sant Feliu de Guíxols (+39,1%), Roses (+37%), Torroella de Montgrí (+37%), Calonge i Sant Antoni (+51,4%) y Cassà de la Selva (+47,8%). La segunda ciudad más grande de la demarcación, Figueres, registra una subida del 14,1%, incrementando los contratos desde los 198 hasta los 226.
Sin embargo, algunos municipios pequeños reflejan caídas sustanciales: Anglès (-62,5%), Vilafant (-61,5%) y Sarrià de Ter (-41,2%). Hay que tener presente que estas cifras pueden estar influenciadas por números reducidos de operaciones. La excepción entre las poblaciones con volumen notable es Puigcerdà; esta ciudad ha pasado de los 66 contratos registrados hace un año a los actuales 40, suponiendo un descenso significativo del -39,4%.
Evolución desigual de los precios de los alquileres
El informe elaborado por el API Girona indica que los precios han evolucionado de una manera "desigual" de acuerdo con cada localidad. Los ajustes más notables de alza se han producido en Puigcerdà, Ripoll y Arbúcies. Desde el Colegio de Agentes Propietarios Inmobiliarios destacan que Puigcerdà es donde se concentran tanto los mayores incrementos en precio como la menor cantidad de contratos firmados; esta tendencia se vincula directamente a una escasez de oferta.
Por otro lado, se especializan bajadas importantes en localidades como Castell d'Aro, Platja d'Aro y s'Agaró (en el Baix Empordà), donde los precios han retrocedido un -10,9%. Santa Coloma de Farners también presenta descensos similares. En Girona capital el precio medio cae un -4%, situándose por debajo de los 800 euros mensuales (794,29 €) a pesar del aumento en el número de contratos firmados.
Disminución de los contratos temporales
Además hay que remarcar la disminución registrada en los contratos temporales dentro de la demarcación gerundense. Esta caída ha sido menos acentuada que otras zonas: ha pasado de los 303 a 267 acuerdos este primer trimestre, un descenso del 11,9%. Este porcentaje resulta inferior respecto a los registros medios catalanes (-32,7%) o a Tarragona (-50, 8%), la demarcación que encabeza la lista de contratos temporales registrados.
Por todo ello, el colegio valora positivamente los datos, pero deja claro que a pesar de esta mejora respecto al primer trimestre de 2025, el API considera que la situación de fondo no ha cambiado y que los niveles actuales de contratos "continúan muy por debajo de los que la demarcación necesitaría para satisfacer la demanda". "Para el Colegio, el problema de la vivienda en Girona es estructural y responde a un déficit de oferta que un solo trimestre al alza no resuelve", señalan.
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