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Encontrar una vivienda de alquiler por debajo de los 1.000 euros es cada vez más difícil en Cataluña. Un informe de Pisos.com sitúa el país entre los territorios con una oferta más concentrada en las franjas de precio elevadas: el 68% de los inmuebles disponibles supera los 1.500 euros mensuales.
Solo las Islas Baleares presentan una proporción superior, con un 89% de la oferta por encima de este umbral. Por detrás de Cataluña aparece la Comunidad de Madrid, con un 61,8%.
La diferencia con los alquileres más asequibles es especialmente marcada. En Cataluña, solo un 4,7% de las viviendas anunciadas se encuentra por debajo de los 700 euros mensuales.
Barcelona concentra aún más oferta por encima de los 1.500 euros
Los datos provinciales elevan aún más el peso de los alquileres caros en Barcelona. El 76,2% de la oferta disponible en la provincia supera los 1.500 euros al mes, el segundo porcentaje más elevado del Estado después de las Islas Baleares. En la ciudad de Barcelona la proporción llega hasta el 78,9%.
Solo Palma presenta una concentración superior entre las capitales analizadas, con un 90,1%. Madrid se sitúa en el 62,8%, Valencia en el 53,5% y Bilbao llega al 50%.
La tendencia al alza de los precios también se observa en el conjunto del Estado. El 39,4% de las viviendas disponibles ya supera los 1.500 euros mensuales, 2,4 puntos más que el año anterior. La franja entre los 1.000 y los 1.500 euros representa un 24,9% del mercado, mientras que otro 24,6% de los inmuebles cuesta entre 700 y 1.000 euros.
Solo el 11,1% de la oferta queda por debajo de los 700 euros al mes. En conjunto, las viviendas de menos de 1.000 euros representan ahora un 35,7% del total, frente al 39% registrado en 2025.
Los datos muestran, por tanto, una pérdida de peso de las franjas más económicas mientras aumenta la presencia de los alquileres más caros.
Grandes diferencias según el territorio
En el otro extremo del mercado aparece Extremadura, donde un 45,3% de las viviendas todavía se alquila por menos de 700 euros mensuales. Sin embargo, la proporción ha bajado notablemente respecto al 56% del año pasado. Castilla-La Mancha también mantiene una oferta más asequible, con un 25,9% de los inmuebles por debajo de los 700 euros y solo un 5,6% por encima de los 1.500.
Por provincias, Jaén registra el porcentaje más alto de alquileres por debajo de los 700 euros, con un 71%. La siguen Ciudad Real, Cáceres, Badajoz y Huelva.
En cambio, los precios más elevados se concentran sobre todo en las islas, las grandes áreas metropolitanas y determinadas zonas costeras. Málaga, por ejemplo, ya tiene un 61,5% de la oferta por encima de los 1.500 euros, 5,5 puntos más que el año pasado.
