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Girona casi ha duplicado la recaudación por el recargo del IBI que aplica a los pisos vacíos. Según datos del Ayuntamiento, la liquidación correspondiente al ejercicio 2024 ha alcanzado los 35.073,24 euros, prácticamente el doble de los 18.533,63 euros del año anterior.
El alcalde, Lluc Salellas, defiende que el incremento demuestra que la medida funciona y ya avanza que el gobierno municipal estudia subir aún más este recargo. El objetivo es presionar a los propietarios, especialmente a los grandes tenedores, para que incorporen las viviendas desocupadas al mercado de alquiler o de venta.
“Estamos muy contentos porque uno de los objetivos cuando entramos a gobernar esta ciudad era que los propietarios de los pisos vacíos tuvieran una penalización clara para intentar que los pusieran, si podía ser, en el mercado de alquiler”, afirma Salellas.
Los primeros recargos del mandato
Los datos corresponden a la liquidación de los recargos del IBI del ejercicio 2024, las primeras ordenanzas fiscales aprobadas por el gobierno actual. El consistorio no dispone del dato hasta que se tramitan las liquidaciones, un procedimiento que puede alargarse hasta cuatro años.
Aquellas ordenanzas marcaron un cambio en la política municipal sobre los pisos vacíos. El Ayuntamiento aumentó los recargos aplicados a las viviendas permanentemente desocupadas y comenzó a aplicar incrementos del IBI que podían llegar hasta el 150%, en función del número de inmuebles vacíos y del tiempo que llevaran sin uso.
Según Salellas, el hecho de haber casi duplicado la recaudación demuestra que los recargos “se han notado”. El alcalde defiende que, si los pisos no acaban saliendo al mercado, como mínimo el Ayuntamiento obtiene más recursos para hacer políticas de vivienda.
También a los pisos con muy poco consumo de agua
El gobierno municipal ha continuado ampliando los supuestos para aplicar el recargo. Este 2026, Girona ya no considera vacíos solo las viviendas sin ningún consumo de agua, sino también aquellas que registran menos de cinco metros cúbicos anuales.
El consistorio entiende que este consumo tan bajo puede indicar que el inmueble no está habitado de manera efectiva y, por tanto, puede quedar sujeto al recargo.
“No pueden ser un mecanismo de especulación”
Salellas asegura que el gobierno continuará explorando todas las vías legales para penalizar a los grandes tenedores que mantienen pisos o locales vacíos. “Tenemos claro que debemos estirar al máximo lo que nos permita la ley para penalizarlos”, afirma.
El alcalde enmarca esta política en la estrategia municipal para ampliar la oferta de vivienda disponible en Girona y frenar el uso especulativo de los inmuebles. “Entendemos que tanto los locales como las viviendas son para que se haga uso de ellos, no para que sean un simple mecanismo de inversión y de especulación”, sostiene.
Salellas defiende una ciudad “llena de vida” que ocupe todos los espacios e insiste en que la fiscalidad continuará siendo una herramienta para presionar a los propietarios que acumulan viviendas vacías.
