La Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona (CPUBCN) ha alertado sobre una reducción considerable en la oferta de viviendas destinadas al alquiler, tanto habitual como temporal, que se ha registrado en los principales portales inmobiliarios durante los últimos cinco meses. Según un estudio realizado por esta entidad, la disponibilidad de viviendas en Barcelona ha experimentado una caída media del 28%
El informe, basado en datos recogidos en los tres portales más consultados —Habitaclia, Fotocasa e Idealista— detalla que la oferta disponible ha disminuido un 23,1%, un 22,6% y un 38,2%, respectivamente
En términos absolutos, Habitaclia contaba con 6.061 viviendas en alquiler hace unos meses y actualmente ofrece solo 4.661. En Fotocasa, el número de inmuebles disponibles ha pasado de 6.145 a 4.754; mientras que Idealista registra una reducción más marcada, desde los 4.945 hasta los 3.053 pisos ofrecidos.
Mercado limitado y necesidad de intervención
Desde la Cámara se destaca que "el mercado del alquiler en Barcelona continúa caracterizado por una oferta limitada, tanto en lo que respecta a la vivienda habitual como a la de temporada". Además, subrayan que esta restricción evidencia "la necesidad de adoptar medidas efectivas ante una situación en la que la demanda supera claramente la oferta existente".
El estudio señala también que la bajada se ha intensificado desde la aplicación del Decreto ley 11/2025, aprobado por la Generalitat el pasado 29 de diciembre y orientado a limitar el mercado del alquiler temporal.
Datos concretos muestran que entre el momento de entrada en vigor del decreto y el 2 de febrero de 2026 se ha observado una nueva bajada: Habitaclia ha pasado de los 5.759 a los ya mencionados 4.661 viviendas; Fotocasa ha reducido sus ofertas desde los 5.863 hasta los actuales 4.754; mientras que Idealista muestra un descenso desde los 4.711 hasta los 3.053 pisos disponibles.
