Junts per Barcelona presentará en el próximo pleno municipal una propuesta que impulsa la creación de un fondo público destinado a ayudar a los jóvenes en la adquisición de su primera vivienda. Esta medida incluye la concesión de préstamos que pueden llegar hasta el 25% del valor total de la propiedad, destinados a cubrir tanto la entrada como los gastos asociados a la compra.
Según ha detallado el concejal Damià Calvet, este modelo prevé que la administración pase a ser copropietaria del inmueble hasta que el comprador o la unidad familiar disponga de una capacidad económica suficiente para recomprar esta participación pública y alcanzar así el pleno dominio de la vivienda. Este proceso incorpora una actualización vinculada al Índice de Precios al Consumo (IPC) en el momento de la recompra.
Exenciones fiscales para incentivar el acceso
Además de los préstamos, la proposición contempla exenciones en los impuestos sobre el valor añadido (IVA) y en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicables a aquellos compradores de la primera vivienda que acrediten unos ingresos inferiores a la renta media bruta registrada en el municipio, así como un precio medio del metro cuadrado inferior al correspondiente año anterior
Coordinación con otras administraciones
El texto planteado pide expresamente que el gobierno municipal impulse esta iniciativa conjuntamente con la Generalitat y el Gobierno de España, garantizando así recursos suficientes para que este fondo pueda aportar hasta el 25% del coste total de cada vivienda adquirida por los jóvenes.
Damià Calvet ha puesto de relieve que esta propuesta mantiene "la misma filosofía" que los préstamos ofrecidos por el Institut Català de Finances (ICF) destinados a facilitar la compra de viviendas, pero destaca que es más "flexible" y mejor adaptada a los condicionantes actuales del mercado inmobiliario.
Además, ha subrayado que no se trata de viviendas con protección oficial, lo que elimina posibles restricciones relativas a futuras transmisiones o ventas.
