El Institut Català de Finances (ICF) ha dado luz verde a un total de 1.295 préstamos de emancipación destinados a jóvenes que quieren financiar la entrada de su primera vivienda, de los cuales ya se han formalizado 324 contratos. La cuantía media de estos préstamos es de 36.300 euros, mientras que la edad media de los solicitantes se sitúa en los 29,1 años.
Estos datos han sido presentados por la consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, durante la primera sesión del Consell Assessor de l'Habitatge, un órgano consultivo que integra representantes de la sociedad civil, agentes económicos, entidades del tercer sector y colectivos empresariales.
Políticas de vivienda exitosas y perspectivas de ampliación
La consellera Paneque ha destacado el buen resultado de esta política pública: Estamos hablando de una política que ha mostrado un éxito importante y nos gustaría poder ampliar a otras capas de la sociedad
. En este sentido, ha subrayado que se plantea extender esta iniciativa más allá de los jóvenes para llegar también a sectores como la clase trabajadora o media: Más allá de los jóvenes, estamos pensando en extender esta política de compra y adquisición de una primera vivienda a otras partes de la sociedad que también lo necesitan. Como la clase trabajadora o media
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Increment significatiu del parc públic d'habitatges
Por otro lado, Paneque ha puesto de relieve las acciones impulsadas para incrementar el parque público residencial durante este año: Este año, la Generalitat ha incrementado el parque público con un total de 3.092 viviendas: 1.193 adquiridas por tanteo y retracto, casi el doble respecto a 2024; 1.900 operaciones con ImmoCaixa; y finalmente, 52 pisos comprados al Clínic
.
Esta cifra representa un volumen triplicado respecto a los años anteriores: Se ha adquirido el triple de viviendas de lo que habitualmente se había estado haciendo hasta ahora
. Aun así, la consejera reconoce que las limitaciones económicas son una barrera principal.
Reserva pública de solares: una herramienta clave para aumentar la vivienda protegida
El éxito no solo llega por el lado de los préstamos o adquisiciones; también destaca la primera convocatoria para establecer una reserva pública de solares en todo el territorio catalán.
Esta iniciativa ha permitido detectar 670 solares con potencial para construir hasta 22.251 viviendas protegidas. De entre estos terrenos:
- 47 están situados en Barcelona ciudad;
- 103 forman parte del arco metropolitano;
- 78 corresponden a capitales demarcacionales;
- 63 se localizan en municipios con más de 40.000 habitantes.
Además, hay identificados 324 solares gestionados actualmente por operadores o ayuntamientos responsables directos del proceso de adjudicación, repartidos entre 116 municipios con capacidad para generar hasta 14.398 viviendas protegidas.
De los terrenos sin operador asignado —y que serán objeto próximamente de un concurso público—,130 superan las veinte viviendas proyectadas cada uno y están distribuidos en 75 municipios catalanes.
Estructura organizativa y retos principales en materia de vivienda
Paneque también ha informado sobre los avances organizativos dentro del Consejo Asesor: Ya se han concretado los cinco grupos de trabajo y hoy se celebra la primera reunión del Consejo Asesor de la Vivienda. Se trata de la arquitectura para poder aplicar las políticas de vivienda
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Además, puso sobre la mesa tres retos fundamentales para el futuro próximo:
- Ampliar el parque público destinado al alquiler asequible;
- Adecuar los inmuebles a los criterios medioambientales vinculados con sostenibilidad y eficiencia energética;
- Tener presentes las transformaciones demográficas y sociales mediante políticas adaptadas.
Dentro de este marco, remarcó especialmente el papel central del plan municipalizado: El plan de barrios es uno de los principales elementos de que disponemos. Hay que facilitar el acceso de los jóvenes a una vivienda digna y también la cobertura de necesidades derivadas del envejecimiento poblacional.
