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El Ayuntamiento de L’Hospitalet ejercerá el derecho de tanteo para adquirir cinco edificios enteros en La Torrassa, con un total de 148 viviendas, y evitar así que pasen a manos de un fondo de inversión. La propiedad actual, una inmobiliaria familiar que ha mantenido estos inmuebles en alquiler desde los años sesenta, ha comunicado su intención de venderlos.
La operación prevé una inversión de 27 millones de euros, pendiente de concretar con una tasación independiente. Se trata de dinero adicional procedente del remanente de 2025, que no se resta de ningún otro servicio municipal.
“Cuando un fondo de inversión quiere comprar un edificio entero con vecinos dentro, la ciudad se puede poner delante. Y lo hacemos. Estos 148 pisos no serán un activo de inversión: serán de L’Hospitalet, y lo serán para siempre”, ha explicado el alcalde, David Quirós.
Una operación trabajada desde hace meses
El Ayuntamiento comenzó a trabajar en esta compra en noviembre de 2025, en el marco del Plan local de vivienda 2026-2031, que ya preveía la adquisición de vivienda por tanteo y retracto como una de las actuaciones prioritarias. En aquel momento, las reglas de estabilidad presupuestaria impedían destinarle los recursos necesarios.
El decreto del Gobierno de España que permite a los ayuntamientos usar los remanentes en inversiones financieramente sostenibles, entre las cuales se encuentra la compra de vivienda, ha abierto la puerta a llevar adelante la operación. Cuando la propiedad ha vuelto a comunicar la venta, este mes de septiembre, el consistorio ha activado el procedimiento.
“Llevamos meses trabajando en ello porque queríamos que estos pisos continuaran siendo hogares para familias de L’Hospitalet, y no acabaran en el mercado especulativo. Teníamos la herramienta, hemos encontrado la financiación y no lo hemos dejado pasar”, ha añadido el alcalde.
La operación casi triplica el objetivo que el Plan local de vivienda fijaba para todo el periodo 2026-2031, que era adquirir 56 viviendas por esta vía.
Los vecinos se quedan en sus casas
Los cinco edificios tienen ascensor y pisos de entre 50 y 71 metros cuadrados. El Ayuntamiento se subrogará en todos los contratos de alquiler vigentes, incluidos los de renta antigua, con los mismos derechos y obligaciones. Los vecinos y vecinas que viven allí continuarán en sus casas y pasarán a tener el Ayuntamiento como propietario.
“A los vecinos y vecinas de estos edificios les quiero transmitir tranquilidad: vuestro contrato continúa. Lo único que cambia es que ahora vuestro propietario es la ciudad”, ha remarcado Quirós.
Vivienda protegida de forma permanente
De acuerdo con la Ley 11/2025, las viviendas adquiridas por tanteo quedarán calificadas como vivienda con protección oficial de forma permanente y se integrarán en el patrimonio público de suelo y vivienda. No podrán volver nunca al mercado libre.
A medida que los pisos queden libres, saldrán a alquiler asequible a través del registro de solicitantes de vivienda con protección oficial y de unas bases de adjudicación específicas.
Calendario y tramitación
El próximo martes 6 de octubre, el Ayuntamiento llevará a un Pleno extraordinario la modificación de crédito que permitirá destinar el remanente de 2025 a la compra. Una vez aprobada, se abrirá el periodo de exposición pública.
En paralelo, se está licitando la tasación independiente de los inmuebles, que estará disponible a finales de noviembre. Después de la fiscalización, la Junta de Gobierno Local aprobará el ejercicio del derecho de tanteo. La compra se hará en dos fases: dos o tres edificios en 2026 y el resto en 2027, con el compromiso de adquirir los cinco desde el primer momento.
Gestión pública de los 148 pisos
La gestión de los 148 pisos se hará mediante una contratación que incluirá la gestión inmobiliaria, el mantenimiento de los edificios y el acompañamiento social a los vecinos y vecinas. Paralelamente, el Ayuntamiento trabaja para que La Farga GEM incorpore una línea de actividad de vivienda y asuma progresivamente las funciones de empresa municipal de vivienda.
“148 pisos no resuelven el problema de la vivienda, pero son 148 hogares que salen del mercado especulativo y pasan a ser de todos. Y no será la última operación. Compraremos cuando podamos, construiremos donde podamos y rehabilitaremos lo que tenemos”, ha concluido el alcalde.
