Barcelona ha entregado este martes las llaves de los 17 pisos de alquiler asequible de la finca de la calle del Hospital, 116, en el barrio del Raval, dentro del distrito de Ciutat Vella.
El edificio ha sido rehabilitado íntegramente por el IMHAB y las viviendas, todas de alquiler asequible, se han adjudicado por sorteo entre personas de menos de 35 años inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda de Protección Oficial de Barcelona (RSHPOB).
Con esta entrega, el consistorio eleva hasta 2.285 el número de llaves entregadas durante este mandato en la ciudad y hasta 99 las correspondientes al distrito de Ciutat Vella.
Una promoción destinada a jóvenes y familias del distrito
El comisionado de Vivienda, Joan Ramon Riera, ha felicitado a los jóvenes adjudicatarios y les ha animado “a iniciar un proyecto de vida independiente en el nuevo piso y en el barrio del Raval”. Riera ha defendido que la rehabilitación es una de las piezas centrales del Plan Viure municipal, que busca dignificar el parque de vivienda de la ciudad para garantizar el derecho de los vecinos y vecinas a continuar en sus barrios y, especialmente, en aquellos donde es más difícil encontrar espacio para construir, como ocurre en el Raval.
Por su parte, el comisionado del Pacto por Ciutat Vella, Ivan Pera, ha destacado como una de las líneas prioritarias del pacto, y como un objetivo compartido con las entidades que han participado, “trabajar para hacer de Ciutat Vella un territorio habitable, poder disponer de vivienda digna, asequible y accesible”.
Pera ha resaltado que “poder aumentar la vivienda asequible con la incorporación de nuevos pisos como los de la calle Hospital dan respuesta a esta voluntad, y más aún cuando van dirigidos a jóvenes: jóvenes que deben hacer del Raval su espacio vital de presente y de futuro”.
Viviendas tipo loft y de dos habitaciones
La promoción incluye 17 viviendas: cuatro son tipo loft y las otras trece tienen dos habitaciones. Cuatro de los pisos se han reservado para familias de los barrios del Raval, el Gótico y Sant Antoni; dos más, para familias monoparentales, y los once restantes se han asignado al contingente general.
La renta mensual se ha fijado en 7,28 euros por metro cuadrado, de manera que los inquilinos pagarán entre 153,61 y 463,74 euros al mes. A esta cifra se deben añadir los gastos comunitarios, que se sitúan alrededor de los 50 euros mensuales.
Una rehabilitación integral de un inmueble muy degradado
La finca se encontraba en un estado de conservación muy deficiente en el momento de la compra, con carencias estructurales y constructivas, así como deficiencias en las instalaciones. La estructura, formada por muros de carga de ladrillo y forjados de viguetas de madera y revoltón cerámico, estaba afectada por filtraciones que habían dañado las vigas y había requerido varios apuntalamientos. También había daños en los muros divisorios, las carpinterías, los revestimientos, las instalaciones y la cubierta.
La intervención ha reforzado estos elementos estructurales y, al mismo tiempo, ha preservado la configuración del edificio, con el derribo solo de los volúmenes añadidos y el mantenimiento de las cámaras de instalaciones. Este proceso ha permitido pasar de 21 viviendas y un local a 17 viviendas y un local.
La reforma ha mantenido las dos escaleras existentes, a las cuales se ha incorporado un ascensor en cada una, y ha abierto todos los descansillos a los patios para favorecer la ventilación. Además, se han renovado todas las instalaciones y se han instalado equipos de producción de agua caliente y climatización con criterios de eficiencia energética.
El proyecto también ha puesto en valor los accesos y los espacios comunitarios y ha incorporado elementos arquitectónicos singulares. Destacan los trabajos de cerrajería, pintura y revestimientos, y también el tratamiento de los elementos del patio interior, con formas específicas en las barandillas y rejas y con el uso de revestimientos parciales de azulejos de colores.
En cuanto a la fachada principal, la intervención se ha hecho siguiendo las directrices de los Servicios Técnicos del Distrito de Ciutat Vella. Se ha decapat el paramento para dejar visible el revestimiento de mortero de cal y se han recuperado los tonos originales de la superficie mediante veladuras.
Más vivienda pública en Ciutat Vella
Desde principios de año, Barcelona también ha entregado las llaves de los 44 pisos de la promoción de la calle de Sant Martí, 12-16, las de las 19 viviendas de alquiler asequible de la calle de En Robador, en el Raval, y las de los 13 pisos públicos de la finca Llar Barcelona, en el paseo de Joan de Borbó.
Actualmente, hay cuatro promociones en fase de adjudicación en el distrito de Ciutat Vella. Entre estas se encuentra la de la calle de En Botella, 16, con 11 viviendas de protección oficial pendientes de adjudicación, y la nueva promoción de la ronda de Sant Pau, 46, que dispondrá de 36 viviendas nuevas y que gestionará la entidad Habitat 3.
Paralelamente, se están rehabilitando dos fincas más en el distrito: una en la calle de Lancaster, 7-9-11, con 29 viviendas, y otra en la calle de la Reina Amàlia, 10, con ocho viviendas.
El objetivo municipal: ampliar el parque público protegido
El gobierno municipal sitúa como una de sus prioridades el incremento y la aceleración de la construcción del parque público de vivienda protegida en la ciudad. A través del Plan Viure, el ejecutivo quiere garantizar el derecho y el acceso a una vivienda digna y asequible, con el objetivo de acabar el mandato con 3.000 llaves entregadas, llegar a un parque público de 15.000 viviendas en 2027 y mantener un ritmo sostenido de construcción de unos 1.000 viviendas protegidas nuevas cada año.
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