El Pleno municipal de Barcelona del mes de abril ha dado luz verde al Plan Especial Urbanístico que afecta a los inmuebles situados en las calles Marroc, 199, y Venezuela, 148. Esta iniciativa tiene como objetivo principal crear alojamientos dotacionales de titularidad pública que permitan acelerar las actuaciones de regeneración urbana previstas en el conjunto del barrio del Besòs y el Maresme.
Las intervenciones de renovación en este sector comportarán obras de gran volumen e intensidad que no resultan compatibles con la ocupación simultánea de los edificios existentes. Por este motivo, se ha considerado imprescindible establecer una bolsa de alojamientos próxima a las viviendas afectadas para evitar dilaciones en las obras y minimizar el impacto social derivado de un posible desplazamiento disperso de los vecinos.
La prioridad de los nuevos equipamientos será ofrecer un espacio temporal donde realojar a las personas que se verán afectadas por la transformación urbanística, manteniendo así la cohesión social dentro del mismo entorno.
En cuanto a la calle Marroc, el plan prevé un techo máximo de 2.800 metros cuadrados sobre una parcela de 1.213 metros cuadrados, con una edificación configurada por planta baja más seis pisos. Esta construcción permitirá disponer de entre 30 y 40 alojamientos dotacionales, con un presupuesto estimado en cuatro millones de euros. Se trata de una estructura compacta que mantiene una parte significativa de la parcela libre para futuras zonas verdes, tal como se acordó con los vecinos durante la aprobación del MPGM del distrito 22@ el año pasado. Esta zona libre será integrada en la futura área verde interior de la manzana, ampliando así sus funcionalidades comunitarias.
En paralelo, en la calle Venezuela, se ha fijado un techo edificable máximo de 4.500 metros cuadrados sobre una superficie total de 1.156 metros cuadrados, con planta baja más cinco plantas de altura. El edificio dispondrá aproximadamente entre 50 y 60 alojamientos dotacionales públicos.
Presupuesto global y ubicación estratégica
El coste total previsto para ejecutar estas dos promociones es de unos diez millones quinientos mil euros, cifra destinada íntegramente a garantizar alojamiento temporal adecuado para los residentes afectados por el proceso de regeneración urbanística.
La ubicación conjunta de los dos conjuntos es estratégica: situados a menos de trescientos metros el uno del otro dentro de la misma área donde se llevarán a cabo las obras principales. Esta proximidad facilitará que se mantengan las redes sociales vecinales existentes, así como los servicios esenciales como escolarización o atención social.
