En el primer semestre del año se ha registrado un total de 471 hipotecas concedidas frente a las 336 que se dieron en el mismo período de 2024 (un 40,2% más). Comparando con el semestre anterior, el incremento ha sido de 38 hipotecas (un 8,8% más).
Según los datos de Andorra Banking tratados por Estadística, destacan la parroquia de Encamp con 89 nuevas hipotecas y Escaldes-Engordany con 83. La parroquia que decrece respecto al primer semestre del año anterior es la de Andorra la Vella (cae un 13,4%). Respecto al semestre anterior (segundo semestre de 2024), todas las parroquias crecen a excepción de Andorra la Vella (cae un 30,1%) y de Sant Julià de Lòria (que baja un 6,8%).
Ha habido un aumento del 38,3% en el número de hipotecas nuevas concedidas para uso residencial respecto al primer semestre del año 2024, y un aumento del 9% respecto al semestre anterior.
Por parroquias, globalmente el número de hipotecas concedidas aumenta y sólo disminuye en Andorra la Vella (cae un 23,3% interanual y un 40,3% respecto al semestre anterior) y en Sant Julià de Lòria (baja un 7,3% respecto al segundo semestre de 2024).
Con relación al número de hipotecas nuevas concedidas para el resto de usos, que incluyen hoteles, locales, promociones y terrenos, la variación absoluta se ha situado en diecisiete nuevas hipotecas en comparación con el primer semestre de 2024, con una variación interanual del 60,7% más, llegando a las 45 hipotecas concedidas.
En cuanto al valor total de las hipotecas nuevas en este semestre, se ha situado en 361 millones de euros, con un aumento global del 151,2% respecto al primer semestre del año 2024 y del 34,8% más que el semestre anterior. Las parroquias que aumentan más porcentualmente, tanto interanualmente como de semestre a semestre son Andorra la Vella con 97,4 millones de euros, Encamp con 73,7 millones de euros, Escaldes-Engordany con 67,1 millones de euros y Sant Julià de Lòria con 38,3 millones de euros.
En cuanto al valor de las hipotecas concedidas para uso residencial, este ha aumentado un 82% respecto al primer semestre de 2024 y un 26% respecto al segundo semestre de 2024 y se ha situado en los 173,9 millones de euros.
Por parroquias, destaca Escaldes-Engordany con 42,8 millones, donde el valor de las hipotecas concedidas para uso residencial, ha aumentado un 261,7% respecto al primer semestre de 2024 y un 126,9% respecto al segundo semestre de 2024. La sigue Encamp con 33,3 millones de euros y una variación positiva también significativa respecto a los semestres anteriores.
El valor de las hipotecas para otros usos se ha situado en más de 187 millones de euros este primer semestre del año. Destaca la parroquia de Andorra la Vella con más de 77 millones de euros.
En cuanto a los perfiles de los beneficiarios de la hipoteca, destacan claramente los nacionales respecto a los internacionales (el 91,9% frente al 8,1%). La edad media de los titulares es de 37 años.
Y en cuanto al tipo de interés medio pagado durante el período analizado de las hipotecas en curso en 2024 fue del 3,7901%.
En cuanto a los años de media que restan para la amortización de las hipotecas en curso, es de 13,5 años.
Respecto a la cuota mensual media total pagada (uso residencial + otros usos) de las hipotecas en curso se ha situado en 2.466 euros. Así, la cuota mensual media para uso residencial ha sido de 1.346 euros y la de otros usos ha alcanzado los 9.338 euros.
