Comprar una vivienda en Cataluña sigue siendo mucho más caro que hace un año. Entre enero y marzo, los precios crecieron un 10,5% interanual, según el Índice de Precios de la Vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística. La cifra es cuatro décimas inferior a la registrada el trimestre anterior, pero sigue situándose entre las más altas de la serie histórica para un primer trimestre.
El dato confirma una tendencia preocupante: Cataluña acumula ya seis trimestres consecutivos con subidas de dos dígitos, un hecho inédito en la estadística. Aunque el encarecimiento ha comenzado a perder algo de intensidad, los precios se mantienen en niveles propios de un mercado fuertemente tensionado.
La vivienda usada sigue estirando los precios
El aumento más intenso se concentra en las viviendas de segunda mano, que se encarecieron un 10,8% respecto al mismo periodo del año pasado. En el caso de la obra nueva, el incremento fue del 8%, una subida todavía elevada, pero inferior a la registrada en trimestres anteriores.
Si se compara con los últimos tres meses del 2025, el mercado catalán también muestra una aceleración. Los precios aumentaron un 3,3% en solo un trimestre, casi dos puntos más que en el periodo anterior. Los pisos nuevos se encarecieron un 4,8% y los de segunda mano, un 3,2%.
Una subida persistente desde 2014
El índice de precios de la vivienda acumula incrementos interanuales en Cataluña de manera continuada desde 2014. El punto más alto se alcanzó el primer trimestre del 2025, con una subida anual del 11,7%.
Ahora, a pesar de la moderación progresiva del ritmo de crecimiento durante los últimos cuatro trimestres, el mercado continúa lejos de una estabilización real. El incremento del 10,5% sitúa a Cataluña en un escenario de encarecimiento sostenido, especialmente difícil para las personas que quieren acceder a la compra de una vivienda.
Cataluña sube menos que la media estatal
En comparación con el conjunto del Estado, Cataluña registra una subida más moderada. En España, el precio de la vivienda creció un 12,9% interanual, manteniendo el mismo ritmo que el trimestre anterior.
Por comunidades, los incrementos más fuertes se registraron en Aragón y Murcia, con un 15,6%, seguidas de Castilla y León y Ceuta, con un 14,9%. También superaron el 14% Asturias, la Comunidad Valenciana, La Rioja y Cantabria.
Cataluña se sitúa entre los territorios donde los precios suben menos, al mismo nivel que Navarra y solo por encima del País Vasco. Aun así, el dato continúa siendo muy elevado y confirma que la vivienda mantiene una fuerte presión también en el mercado catalán.
