El mercado hipotecario vuelve a coger fuerza en Cataluña. Durante el mes de marzo se constituyeron 8.663 hipotecas sobre vivienda, un 15% más que el mismo mes del año pasado y la cifra más alta en un mes de marzo desde 2010, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística.
El aumento no solo se nota en el número de operaciones, sino también en el dinero prestado. El importe total concedido superó los 1.627 millones de euros, un 23% más que un año atrás. De media, cada hipoteca se situó en 187.814 euros, un 7% más que en marzo de 2025.
El préstamo medio sigue subiendo
El coste medio de las hipotecas lleva meses creciendo en Cataluña. De hecho, el importe medio de los préstamos no ha dejado de aumentar desde junio de 2024, con varios meses en los que el incremento interanual ha superado el 10%.
A pesar de esta tendencia, en comparación con febrero de este año el préstamo medio se ha moderado ligeramente, con una caída del 0,53%. A pesar de ello, el dato sigue confirmando que el acceso al crédito hipotecario se mantiene en niveles elevados.
El comportamiento catalán supera el ritmo del conjunto del Estado, donde en marzo se firmaron 46.661 hipotecas sobre vivienda, un 9% más que un año antes. El importe medio estatal fue de 174.132 euros, por debajo de los 187.814 euros registrados en Cataluña.
Barcelona concentra más de 6.000 hipotecas
Por demarcaciones, Barcelona continúa liderando el mercado hipotecario catalán. En marzo se firmaron 6.128 hipotecas, un 9,8% más que el mismo mes del año anterior. El importe medio del préstamo alcanzó los 201.839 euros, con un incremento interanual del 18,3%.
En Girona también se superó el millar de operaciones, con 1.072 hipotecas constituidas. El dato representa un aumento del 13,4% y también supone el mejor mes de marzo desde 2010. El importe medio se ha disparado hasta los 192.130 euros, un 66% más que un año atrás.
En Tarragona se formalizaron 1.079 hipotecas sobre vivienda, con un crecimiento superior al 15% respecto a marzo del año pasado. También en este caso se trata de la cifra más alta en un mes de marzo desde 2010. El importe medio del préstamo creció casi un 30%, hasta los 139.304 euros.
Lleida, por su parte, registró 384 hipotecas, un 13,95% más que un año antes. El préstamo medio se situó en 124.286 euros, un 5,9% más caro que en marzo de 2025.
Lejos todavía de los años de la burbuja
A pesar del repunte actual, las cifras todavía quedan muy lejos de los años previos al estallido de la burbuja inmobiliaria. En marzo de 2006, por ejemplo, en Cataluña se llegaron a firmar 24.263 hipotecas, casi el triple que ahora.
El dato de marzo de 2026 confirma, sin embargo, una reactivación clara del mercado hipotecario, con más operaciones y préstamos cada vez más elevados en un contexto de alta demanda de vivienda y precios todavía tensionados.