El Instituto Catalán del Suelo ha dado ya datos relevantes en cuanto al precio de los alquileres en Cataluña, y su evolución en los últimos meses. Se ha informado de las tendencias en toda Cataluña de los precios medios del alquiler, teniendo muy en cuenta aquellas zonas declaradas como tensionadas. También se ha confirmado cuáles son los tres municipios con los precios medios más caros de los primeros meses de 2026.
Los tres municipios más caros de Cataluña
En este nuevo informe del Instituto Catalán del Suelo (Incasòl), queda reflejado un dato importante, y muy significativo. El dato que confirma cuáles han sido los municipios con los precios medios de alquiler más elevados de toda Cataluña durante el primer trimestre de 2026.
Alella registró el precio medio del alquiler más elevado de Cataluña durante el primer trimestre de 2026, con una renta mensual de 1.797,56 euros. Detrás se situaron Sant Vicenç de Montalt, con 1.776,56 euros, y Cabrils, con 1.713,80 euros. Los tres municipios pertenecientes a la comarca del Maresme, en la provincia de Barcelona.
El ranking de los municipios con los alquileres más caros lo completan Begues, donde el precio medio llegó a los 1.559,84 euros mensuales, y Matadepera, con 1.525,01 euros.
Diferencia entre zonas tensionadas y no tensionadas
Según los datos del Instituto Catalán del Suelo (Incasòl), el precio medio de los nuevos contratos de alquiler en los municipios declarados zonas de mercado residencial tensionado se situó en 876,56 euros mensuales durante el primer trimestre. La cifra representa un aumento interanual del 3,71%, pero supone un descenso del 2,79% respecto al cuarto trimestre de 2025 y del 1,28% en comparación con el primer trimestre de 2024.
En los municipios que no están declarados zonas de mercado residencial tensionado, el precio medio del alquiler se situó en 639,60 euros mensuales durante el primer trimestre. La cifra se mantiene prácticamente estable respecto a los tres meses anteriores, con un ligero incremento del 0,09%.
En términos interanuales, sin embargo, la evolución es claramente al alza. El precio medio ha aumentado un 7,33% respecto al primer trimestre de 2025 y un 9,53% en comparación con el mismo periodo de 2024.