El mercat immobiliari reforça el seu paper com una de les opcions d’inversió principals. Pel que fa al sector residencial, el Banc d’Espanya feia al·lusió recentment al seu ‘Butlletí Econòmic 2024/T3‘ a un elevat dinamisme en el nivell de compravendes en l’àmbit nacional, i parlava d’una gran fortalesa en la demanda d’habitatges com a principal indicador de la inversió en aquest segment. Una tendència que continuarà en augment: segons el II Solvia Market View 2024, 2025 serà un any clau, amb un increment interanual de transaccions d’entorn del 2% i el 3%. De la mateixa manera, i atenent el total de la inversió al Real Estate, les últimes dades corresponents al període gener-setembre apunten ja a creixements interanuals de dues xifres, amb una participació més gran d’inversors privats. Gràcies a la relaxació en les polítiques monetàries dels bancs centrals, la previsió és que l’activitat es continuï estimulant i es creï un entorn propici per a noves oportunitats en tots els segments.
Conscients d’aquest context, i amb l’objectiu d’apropar a grans i petits inversors una cartera diversificada d’actius a preus ajustats, Solvia ha llançat la seva campanya immobiliària de tardor a Catalunya. La promoció, que ofereix més de 3.000 propietats de tota mena, inclou tant habitatges com un altre tipus d’immobles, com ara garatges, trasters, terres i actius terciaris o singulars.
A nivell nacional, la cartera seleccionada està formada per més de 7.800 actius. Al costat de la regió catalana, les comunitats autònomes que acumulen un nombre més gran de propietats en promoció són la Comunitat Valenciana (1.232), Andalusia (1.083), la Regió de Múrcia (698), Castella-la Manxa (389), Castella i Lleó (333), Aragó (226) i la Comunitat de Madrid (183).
Prop de 1.200 habitatges amb un preu mitjà de 86.517 euros
Aquesta nova campanya consta de 1.167 immobles residencials amb un preu mitjà de 86.517€ i una superfície construïda mitjana de 125 m2. A Espanya, la promoció conté 4.576 habitatges, per un cost mitjà de 64.700€ i amb una àrea de 133 m2.
Per comunitats, a més de Catalunya, les regions amb més habitatges disponibles són Andalusia (872), Comunitat Valenciana (720), Regió de Múrcia (541), Castella-la Manxa (343), Castella i Lleó (289), Aragó (185), Extremadura (86), Galícia (78) i el Principat d’Astúries (77).
Pel que fa al preu, les opcions més econòmiques es troben a Castella i Lleó, amb un valor mitjà de 50.004€; el Principat d’Astúries, amb 48.145€; i Aragó, destacant amb el preu més accessible, de 42.201€. A l’altra banda hi ha Catalunya, amb el major cost, però igualment assequible, 86.517€, seguida de Regió de Múrcia i Comunitat Valenciana, amb 64.199 € i 58.972 €, respectivament.
A nivell provincial, destaquen amb més cartera d’actius inclosos a la campanya les províncies catalanes de Barcelona (507), Tarragona (372) i Lleida (173), així com Múrcia (541), Alacant (334), València (287), Almeria (208), Granada (196), Toledo (135) i Saragossa (124). D’aquestes, les alternatives més assequibles són a Lleida, on el preu mitjà és de 53.955€, i a Saragossa, que ofereix el cost més baix, amb 38.006€. Les províncies amb els preus més elevats serien Barcelona, amb un valor mitjà de 108.307€, i Múrcia, on la xifra se situa en 64.199€.
Més de 1.800 actius terciaris, terres, garatges o trasters
Amb l’objectiu d’ajudar petits i grans inversors a la recerca de rendibilitats més enllà de l’habitatge i capitalitzar, així, altres possibilitats del Real Estate, la promoció de Solvia a Catalunya inclou també 675 garatges, 495 terres, 414 locals i oficines, 45 edificis, 28 trasters o 7 naus. A termes nacionals, la campanya conté 1.758 garatges, 653 terres, 505 locals i oficines, 91 trasters, 52 edificis o 31 naus.
Pel que fa als garatges, el cost mitjà és d’11.929€, per sobre dels 11.274€ a nivell nacional, i la superfície mitjana de 24 m2, igualant així els 24 m2 d’Espanya. Així, a més de Catalunya, les regions amb més disponibilitat són la Comunitat Valenciana, amb 321 actius, i Andalusia, amb 193.
Per la seva banda, la cartera de terrenys seleccionada compta amb un preu mitjà de 100.068€ i una àrea mitjana de 7.923 m2 . En termes nacionals, el cost és de 100.376€ i la superfície mitjana de 10.284 m2. Al costat de la regió catalana, les comunitats autònomes que concentren el nombre més gran d’immobles són la Comunitat Valenciana (101) i la Regió de Múrcia (33).
Així mateix, els edificis, les naus i les oficines i locals tenen un cost mitjà de 178.342€, 97.429€ i 108.602€, respectivament. D’altra banda, els trasters, amb un valor mitjà de 9.404€, es presenten com una alternativa per als que prefereixen una inversió més assequible o busquen diversificar la cartera amb una opció amb menys cost.
