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El mercado inmobiliario refuerza su papel como una de las opciones de inversión principales. En cuanto al sector residencial, el Banco de España hacía alusión recientemente a su ‘Boletín Económico 2024/T3‘ a un elevado dinamismo en el nivel de compraventas a nivel nacional, y hablaba de una gran fortaleza en la demanda de viviendas como principal indicador de la inversión en este segmento. Una tendencia que continuará en aumento: según el II Solvia Market View 2024, 2025 será un año clave, con un incremento interanual de transacciones de en torno al 2% y el 3%. Del mismo modo, y atendiendo al total de la inversión en el Real Estate, los últimos datos correspondientes al periodo enero-septiembre apuntan ya a crecimientos interanuales de dos cifras, con una mayor participación de inversores privados. Gracias a la relajación en las políticas monetarias de los bancos centrales, la previsión es que la actividad se siga estimulando y se cree un entorno propicio para nuevas oportunidades en todos los segmentos.
Conscientes de este contexto, y con el objetivo de acercar a grandes y pequeños inversores una cartera diversificada de activos a precios ajustados, Solvia ha lanzado su campaña inmobiliaria de otoño en Cataluña. La promoción, que ofrece más de 3.000 propiedades de todo tipo, incluye tanto viviendas como otro tipo de inmuebles, como garajes, trasteros, tierras y activos terciarios o singulares.
A nivel nacional, la cartera seleccionada está formada por más de 7.800 activos. Junto a la región catalana, las comunidades autónomas que acumulan un mayor número de propiedades en promoción son la Comunidad Valenciana (1.232), Andalucía (1.083), la Región de Murcia (698), Castilla-La Mancha (389), Castilla y León (333), Aragón (226) y la Comunidad de Madrid (183).
Cerca de 1.200 viviendas con un precio medio de 86.517 euros
Esta nueva campaña consta de 1.167 inmuebles residenciales con un precio medio de 86.517€ y una superficie construida media de 125 m2. En España, la promoción contiene 4.576 viviendas, por un coste medio de 64.700€ y con un área de 133 m2.
Por comunidades, además de Cataluña, las regiones con más viviendas disponibles son Andalucía (872), Comunidad Valenciana (720), Región de Murcia (541), Castilla-La Mancha (343), Castilla y León (289), Aragón (185), Extremadura (86), Galicia (78) y el Principado de Asturias (77).
En cuanto al precio, las opciones más económicas se encuentran en Castilla y León, con un valor medio de 50.004€; el Principado de Asturias, con 48.145€; y Aragón, destacando con el precio más accesible, de 42.201€. En el otro lado está Cataluña, con el mayor coste, pero igualmente asequible, 86.517€, seguida de Región de Murcia y Comunidad Valenciana, con 64.199€ y 58.972€, respectivamente.
A nivel provincial, destacan con más cartera de activos incluidos en la campaña las provincias catalanas de Barcelona (507), Tarragona (372) y Lleida (173), así como Murcia (541), Alicante (334), Valencia (287), Almería (208), Granada (196), Toledo (135) y Zaragoza (124). De ellas, las alternativas más asequibles son en Lleida, donde el precio medio es de 53.955€, y en Zaragoza, que ofrece el coste más bajo, con 38.006€. Las provincias con los precios más elevados serían Barcelona, con un valor medio de 108.307€, y Murcia, donde la cifra se sitúa en 64.199€.
Más de 1.800 activos terciarios, tierras, garajes o trasteros
Con el objetivo de ayudar a pequeños y grandes inversores en busca de rentabilidades más allá de la vivienda y capitalizar, así, otras posibilidades del Real Estate, la promoción de Solvia en Cataluña incluye también 675 garajes, 495 tierras, 414 locales y oficinas, 45 edificios, 28 trasteros o 7 naves. En términos nacionales, la campaña contiene 1.758 garajes, 653 tierras, 505 locales y oficinas, 91 trasteros, 52 edificios o 31 naves.
En cuanto a los garajes, el coste medio es de 11.929€, por encima de los 11.274€ a nivel nacional, y la superficie media de 24 m2, igualando así los 24 m2 de España. Así, además de Cataluña, las regiones con más disponibilidad son la Comunidad Valenciana, con 321 activos, y Andalucía, con 193.
Por su parte, la cartera de terrenos seleccionada cuenta con un precio medio de 100.068€ y un área media de 7.923 m2 . En términos nacionales, el coste es de 100.376€ y la superficie media de 10.284 m2. Junto a la región catalana, las comunidades autónomas que concentran el mayor número de inmuebles son la Comunidad Valenciana (101) y la Región de Murcia (33).
Asimismo, los edificios, las naves y las oficinas y locales tienen un coste medio de 178.342€, 97.429€ y 108.602€, respectivamente. Por otro lado, los trasteros, con un valor medio de 9.404€, se presentan como una alternativa para los que prefieren una inversión más asequible o buscan diversificar la cartera con una opción con menos coste.
