El Ayuntamiento de Reus ha dado un nuevo paso en el desarrollo de la vivienda pública en la ciudad con la aprobación inicial de las bases que regularán la adjudicación de las 180 viviendas de alquiler asequible de las promociones de Mas Iglesias y la Riera. El pleno municipal dio luz verde este viernes a las bases correspondientes a Mas Iglesias, mientras que las de la Riera se prevé que se aprueben en la sesión plenaria del próximo 24 de julio.
Una vez las bases sean aprobadas definitivamente, se tramitarán a la Agencia de la Vivienda de Cataluña para iniciar el proceso de adjudicación. La previsión municipal es que los futuros inquilinos puedan ocupar las viviendas entre finales de 2026 y principios de 2027.
Dos promociones con 180 viviendas
La promoción de Mas Iglesias incluye 132 viviendas públicas de alquiler asequible, impulsados por el Ayuntamiento a través de la empresa municipal REDESSA en colaboración con Llogueralia Reus SL. Del total, 78 viviendas disponen de dos habitaciones, 54 tienen tres y seis están adaptadas para personas con movilidad reducida. Los pisos tienen superficies de entre 49 y 74 metros cuadrados y la promoción incorpora 33 plazas de aparcamiento.
En cuanto a la promoción de la Riera, contará con 48 viviendas con protección oficial destinadas a alquiler. De estas, cuatro serán de una habitación, 26 de dos habitaciones y 18 de tres habitaciones, mientras que dos viviendas estarán adaptadas. Las superficies oscilarán entre los 46,7 y los 70,7 metros cuadrados. La gestión de las viviendas irá a cargo de REDESSA con la colaboración del Servicio de Vivienda municipal.
Reserva para jóvenes, mayores y colectivos específicos
Las dos promociones reservarán una parte de las viviendas a diferentes colectivos. En Mas Iglesias, el 39% de los pisos se destinarán al contingente general, el 35% a menores de 35 años, el 9% a mayores de 65 años, el 5% a personas con movilidad reducida y el 12% a colectivos específicos, como familias monoparentales, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género o familias numerosas.
En la Riera, la distribución será muy similar: el 39% de las viviendas se reservarán para el contingente general, el 35% para jóvenes menores de 35 años, el 11% para mayores de 65 años, el 5% para personas con movilidad reducida y el 11% para colectivos específicos.
Alquileres entre 355 y 710 euros mensuales
Los precios de las viviendas se situarán por debajo de los límites establecidos por la normativa vigente y se actualizarán en función de la evolución del IPC.
En Mas Iglesias, las rentas mensuales oscilarán entre 445 y 605 euros, según el tamaño y el número de habitaciones. En las viviendas con plaza de aparcamiento vinculada, el coste podrá situarse entre 560 y 710 euros mensuales.
En la Riera, los precios variarán entre 355 y 505 euros mensuales, también en función de las características de cada vivienda.
Requisitos para acceder a las viviendas
Para optar a uno de los pisos será imprescindible estar inscrito en el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protección Oficial de Cataluña, disponer de nacionalidad española o permiso de residencia vigente, no ser propietario de otra vivienda y estar empadronado en Reus con una antigüedad mínima continuada de dos años.
Además, las unidades de convivencia deberán acreditar unos ingresos mínimos. En el caso de Mas Iglesias, se requerirán ingresos anuales mínimos de 17.165 euros para las viviendas de dos habitaciones y de 21.960 euros para las de tres habitaciones. En la Riera, los mínimos serán de 12.800 euros para los pisos de una habitación, 14.200 euros para los de dos y 15.600 euros para los de tres habitaciones.
Los ingresos máximos no podrán superar las cuatro veces el Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña (IRSC). Esto equivale a un máximo de 51.318 euros anuales para una persona, hasta 57.020 euros para unidades de convivencia de cuatro miembros o más.
Sorteo y lista de espera
La adjudicación de las viviendas se hará mediante un sorteo entre las personas admitidas, que determinará el orden de selección. A partir de los resultados se configurará una lista de adjudicatarios provisionales y una lista de espera con una vigencia de dos años.
Los adjudicatarios deberán demostrar que continúan cumpliendo todos los requisitos establecidos antes de recibir definitivamente la vivienda. Una vez firmado el contrato y entregadas las llaves, los pisos deberán ser ocupados en un plazo máximo de un mes.
Los contratos de alquiler tendrán una duración inicial de siete años, prorrogables anualmente siempre que se continúen cumpliendo las condiciones establecidas. Las viviendas deberán constituir la residencia habitual y permanente de los arrendatarios y no se podrán realquilar, subarrendar ni destinar a actividades económicas o comerciales.
