L’Ajuntament de Reus ha fet un nou pas en el desenvolupament de l’habitatge públic a la ciutat amb l’aprovació inicial de les bases que regularan l’adjudicació dels 180 habitatges de lloguer assequible de les promocions de Mas Iglesias i la Riera. El ple municipal va donar llum verda aquest divendres a les bases corresponents a Mas Iglesias, mentre que les de la Riera es preveu que s’aprovin en la sessió plenària del pròxim 24 de juliol.
Una vegada les bases siguin aprovades definitivament, es trametran a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per iniciar el procés d’adjudicació. La previsió municipal és que els futurs llogaters puguin ocupar els habitatges entre finals de 2026 i principis de 2027.
Dues promocions amb 180 habitatges
La promoció de Mas Iglesias inclou 132 habitatges públics de lloguer assequible, impulsats per l’Ajuntament a través de l’empresa municipal REDESSA en col·laboració amb Llogueralia Reus SL. Del total, 78 habitatges disposen de dues habitacions, 54 en tenen tres i sis estan adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. Els pisos tenen superfícies d’entre 49 i 74 metres quadrats i la promoció incorpora 33 places d’aparcament.
Pel que fa a la promoció de la Riera, comptarà amb 48 habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer. D’aquests, quatre seran d’una habitació, 26 de dues habitacions i 18 de tres habitacions, mentre que dos habitatges estaran adaptats. Les superfícies oscil·laran entre els 46,7 i els 70,7 metres quadrats. La gestió dels habitatges anirà a càrrec de REDESSA amb la col·laboració del Servei d’Habitatge municipal.
Reserva per a joves, gent gran i col·lectius específics
Les dues promocions reservaran una part dels habitatges a diferents col·lectius. A Mas Iglesias, el 39% dels pisos es destinaran al contingent general, el 35% a menors de 35 anys, el 9% a majors de 65 anys, el 5% a persones amb mobilitat reduïda i el 12% a col·lectius específics, com famílies monoparentals, persones amb discapacitat, víctimes de violència de gènere o famílies nombroses.
A la Riera, la distribució serà molt similar: el 39% dels habitatges es reservaran per al contingent general, el 35% per a joves menors de 35 anys, l’11% per a majors de 65 anys, el 5% per a persones amb mobilitat reduïda i l’11% per a col·lectius específics.
Lloguers entre 355 i 710 euros mensuals
Els preus dels habitatges se situaran per sota dels límits establerts per la normativa vigent i s’actualitzaran en funció de l’evolució de l’IPC.
A Mas Iglesias, les rendes mensuals oscil·laran entre 445 i 605 euros, segons la mida i el nombre d’habitacions. En els habitatges amb plaça d’aparcament vinculada, el cost podrà situar-se entre 560 i 710 euros mensuals.
A la Riera, els preus variaran entre 355 i 505 euros mensuals, també en funció de les característiques de cada habitatge.
Requisits per accedir als habitatges
Per optar a un dels pisos serà imprescindible estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Catalunya, disposar de nacionalitat espanyola o permís de residència vigent, no ser propietari d’un altre habitatge i estar empadronat a Reus amb una antiguitat mínima continuada de dos anys.
A més, les unitats de convivència hauran d’acreditar uns ingressos mínims. En el cas de Mas Iglesias, es requeriran ingressos anuals mínims de 17.165 euros per als habitatges de dues habitacions i de 21.960 euros per als de tres habitacions. A la Riera, els mínims seran de 12.800 euros per als pisos d’una habitació, 14.200 euros per als de dues i 15.600 euros per als de tres habitacions.
Els ingressos màxims no podran superar les quatre vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC). Això equival a un màxim de 51.318 euros anuals per a una persona, fins a 57.020 euros per a unitats de convivència de quatre membres o més.
Sorteig i llista d’espera
L’adjudicació dels habitatges es farà mitjançant un sorteig entre les persones admeses, que determinarà l’ordre de selecció. A partir dels resultats es configurarà una llista d’adjudicataris provisionals i una llista d’espera amb una vigència de dos anys.
Els adjudicataris hauran de demostrar que continuen complint tots els requisits establerts abans de rebre definitivament l’habitatge. Un cop signat el contracte i lliurades les claus, els pisos hauran de ser ocupats en un termini màxim d’un mes.
Els contractes de lloguer tindran una durada inicial de set anys, prorrogables anualment sempre que es continuïn complint les condicions establertes. Els habitatges hauran de constituir la residència habitual i permanent dels arrendataris i no es podran rellogar, subarrendar ni destinar a activitats econòmiques o comercials.
