El Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú ha anunciado el impulso de una modificación puntual del Plan General vigente con el objetivo de avanzar en la clasificación de la urbanización de Mas Roquer como suelo urbano no consolidado. Esta actuación supone un paso fundamental que permitirá poner en marcha un Plan de Mejora Urbana, destinado a consolidar el área residencial existente, regularizar las construcciones actuales y garantizar los servicios urbanísticos esenciales al sector, sin tener que esperar la aprobación del nuevo POUM, que se encuentra todavía en fase de elaboración.
Presentación del estudio de viabilidad urbanística y ambiental
El concejal de Urbanismo, Gerard Llobet, detalló esta iniciativa durante la presentación pública del estudio sobre la viabilidad urbanística, económica y ambiental de cuatro urbanizaciones periurbanas: Mas Roquer, Mas Tapet, Torre d’en Veguer y Pau de l’Hostal. Este documento analiza detalladamente las carencias específicas detectadas en cada una de estas zonas y plantea diversas estrategias para su integración progresiva dentro del tejido urbano.
El acto se llevó a cabo en la Sala Pau Roig Estradé del Ayuntamiento con la presencia destacada del alcalde Juan Luis Ruiz, Gemma Badia — presidenta del Área de Urbanismo, Vivienda y Regeneración Urbana de la Diputación de Barcelona —, así como representantes vecinales como José Beteta, presidente de la Asociación de Propietarios de Mas Roquer. También asistieron los concejales Gerard Llobet e Iolanda Sánchez, responsable de Participación Ciudadana. Durante la sesión se entregó oficialmente este estudio a los propietarios como muestra del trabajo conjunto desarrollado entre vecindario y consistorio.
Análisis detallado de los sectores periurbanos: Mas Roquer destaca por viabilidad inmediata
Realizado por encargo municipal por parte de la Diputación a lo largo de 2024 mediante la Gerencia de Servicios de Vivienda, Urbanismo y Actividades, este informe aporta una diagnosis exhaustiva sobre cada uno de los cuatro ámbitos examinados. Entre estos destaca especialmente Mas Roquer, que presenta condiciones más favorables gracias a su elevado grado de consolidación parcelaria (119 parcelas edificadas sobre un total de 137), una red viaria en estado satisfactorio y acceso adecuado a los servicios básicos. Además, no se detectan afecciones ambientales relevantes.
El estudio especifica que esta zona ocupa casi 16 hectáreas, con parcelas que oscilan entre los 400 y los 600 metros cuadrados; residen allí aproximadamente 335 habitantes, mayoritariamente en viviendas destinadas a primera residencia. Un aspecto clave resaltado es también "la predisposición mayoritaria de los propietarios" para iniciar el proceso administrativo correspondiente
Cita institucional sobre el proyecto de integración urbana
El alcalde Ruiz enfatizó durante el evento: regularizar estas urbanizaciones es esencial para garantizar la igualdad de derechos y servicios entre todos los vecinos y vecinas de la ciudad
. Recordó que Vilanova cuenta con más de una treintena de estas zonas periurbanas donde habitan cerca de 3.000 personas empadronadas, muchas con insuficiencias importantes en cuanto a infraestructuras básicas.
Por otro lado, el concejal Llobet explicó que "la reciente modificación legislativa sobre Urbanismo abre nuevas vías para que estas zonas situadas en suelo no urbanizable puedan iniciar procesos graduales hacia una plena integración", apuntando, sin embargo, que son procedimientos largos que requerirán ser abordados también por el futuro POUM
Siguiente paso: adjudicaciones previstas para el primer trimestre de 2026
Con el fin de acelerar este proceso específico para Mas Roquer, desde el gobierno local se ha anunciado que durante el primer trimestre de 2026 se licitarán los trabajos previos necesarios para implementar esta modificación puntual del Plan General. Así se creará el marco normativo adecuado para que posteriormente se pueda desarrollar el planeamiento derivado correspondiente.
Esta actuación seguirá los pasos iniciados anteriormente con otros barrios periurbanos como Collada-Els Sis Camins o Fondo Somella —últimos ámbitos integrados formalmente— evitando procesos complejos vinculados a los Planes Parciales tradicionales. Cabe destacar que hace más de dos décadas no se iniciaba ninguna iniciativa similar en Vilanova
El Ayuntamiento ha expresado públicamente su agradecimiento al apoyo técnico proporcionado por parte de la Diputación así como al compromiso manifestado por los propietarios organizados. El gobierno municipal reafirma su firme compromiso para que este proceso avance coordinadamente con el vecindario hasta alcanzar una plena incorporación urbana funcional efectiva dentro de Vilanova i la Geltrú.