Vilafranca del Penedès ha sido escogida entre los 23 municipios catalanes donde la Generalitat de Catalunya promoverá una nueva promoción de viviendas de protección oficial (HPO) destinadas al alquiler. Concretamente, se trata de la construcción de 45 pisos públicos en un terreno propiedad del Institut Català del Sòl (Incasòl) situado en el número 2 de la calle Glòria Lasso, justo al lado de las 36 viviendas que esta entidad está terminando en el número 8-10 de la misma calle. Esta última promoción prevé que las familias adjudicatarias puedan entrar en ella esta primavera, una vez finalizado el proceso administrativo.
El Plan 50.000 y la reserva pública de suelo para vivienda protegida
El pasado 18 de febrero de 2025, la Generalitat aprobó un procedimiento para inscribir solares en la reserva pública destinada a vivienda protegida, con el objetivo de incrementar la oferta asequible especialmente en zonas con alta demanda. En Vilafranca, además de los dos terrenos municipales ya inscritos, se suma ahora este solar de Incasòl, inscrito dentro de la modalidad denominada Plan 50.000. Este programa está orientado a promociones superiores a veinte viviendas, donde es la Generalitat quien selecciona al promotor encargado.
Esta iniciativa estratégica prevé construir hasta 50.000 nuevas viviendas públicas hasta 2030, con una inversión anual prevista de aproximadamente 1.100 millones de euros. Su objetivo es doble: ampliar el parque público y garantizar un acceso digno y sostenible a la vivienda para toda la ciudadanía.
Anuncio inminente del concurso público para adjudicar la promoción
Esta misma semana se publicará el concurso público para seleccionar el promotor responsable de llevar a cabo esta obra, que forma parte de las 1.940 viviendas previstas en toda Cataluña. La inversión local superará los 5 millones de euros, lo que supondrá un incremento significativo en el número de viviendas protegidas disponibles para los vilafranquinos.
El adjudicatario dispondrá durante 75 años del derecho de superficie sobre el suelo, periodo durante el cual deberá gestionar tanto la construcción como la adjudicación y mantenimiento de los inmuebles bajo supervisión directa de la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC). Los pisos tendrán un precio máximo regulado y irán destinados exclusivamente a los inscritos en el Registro oficial de HPO.
Además, se establecerán criterios sociales específicos: según indica el concurso, hasta el 10% de las viviendas se reservarán para personas en situación vulnerable, mientras que al menos un 25% estarán destinadas a jóvenes.
Cerrado este plazo, el edificio revertirá nuevamente en manos de Incasòl.
Más proyectos locales dentro del Plan 50.000 y colaboraciones futuras
Esta actuación refuerza claramente la apuesta municipal por el fomento del parque público residencial accesible. Paralelamente al proyecto de la calle Glòria Lasso, Vilafranca también impulsa otras dos promociones incluidas en este programa:
- Calle Dolors Piera, número 3 (La Girada): 80 alojamientos dotacionales
- Calle Gelida, número 8 (L’Espirall): 33 viviendas HPO
El Ayuntamiento mantiene conversaciones con entidades del tercer sector social para explorar posibles alianzas que faciliten estos desarrollos residenciales. En todo momento las iniciativas se ajustarán a los parámetros vigentes por el plan general urbanístico vigente así como a los criterios medioambientales necesarios para asegurar una correcta integración ambiental y urbana.
