El Ayuntamiento de Lleida ha reunido este martes en el Parador del Roser a una veintena de empresas promotoras con el objetivo de impulsar la construcción de más de 800 viviendas asequibles en la ciudad a partir de suelo público.
El alcalde, Fèlix Larrosa, ha explicado que la jornada ha servido para presentar la oferta de solares municipales disponibles y las fórmulas de colaboración público-privada. Entre estas, destaca la cesión de derechos de superficie a largo plazo y la inscripción de los terrenos en el registro de solares de la Generalitat, un requisito que permite a los promotores acceder a ayudas públicas. “A partir de aquí dejamos la puerta abierta a las negociaciones que puedan haber los próximos días y meses, con las diferentes promotoras", ha señalado. Las conversaciones serán lideradas por la Empresa Municipal de Agenda Urbana (EMAU).
Actualmente, los solares municipales ya inscritos en la reserva pública tienen capacidad para 130 viviendas, repartidos en las calles Francesc Bordalba, Cavallers y el ámbito Galera-Alsamora-Ereta. A estos se añaden cinco parcelas más con la solicitud de inscripción en trámite, que podrían sumar hasta 171 viviendas adicionales en diversos barrios como Instituts, Secà de Sant Pere, Mangraners, Balàfia y la Bordeta.
Una parte importante del proyecto pasa también por los terrenos propiedad de la Sareb, que se prevé incorporar al registro de solares. Estos espacios podrían permitir la construcción de entre 458 y 508 viviendas. La Paeria se ha ofrecido a asumir la cesión y gestionar su desarrollo. Además, se ha planteado una nueva parcela en la calle Mestre de Sucs con capacidad para entre 10 y 30 viviendas.
Paralelamente, el consistorio ha expuesto los procesos de expropiación en cuatro áreas del Centro Histórico, con previsión de acoger entre 60 y 70 alojamientos destinados a la comunidad universitaria, así como una ochentena de viviendas.
Durante el encuentro también se ha presentado un nuevo incentivo fiscal para fomentar la vivienda asequible: una bonificación del 95% del IBI durante cinco años para inmuebles destinados a alquiler con renta limitada, siempre que deriven de acuerdos de colaboración público-privada con cesión de suelo municipal.
Larrosa ha destacado el interés de los promotores sociales, así como de otros colectivos que exploran modelos alternativos como el cohousing. El objetivo, según ha remarcado, es “generar vivienda asequible de forma inmediata en la ciudad y conseguir salir pronto de la situación de tensión inmobiliaria”.
Finalmente, el alcalde ha confirmado que la Sareb ha ofrecido recientemente cinco nuevos solares en sectores pendientes de desarrollo, que actualmente están siendo analizados por los servicios técnicos municipales.
