Comprar una vivienda en Cataluña sigue siendo una operación costosa, pero hay un municipio que destaca claramente por tener los precios más bajos del país. Balaguer, en la comarca de la Noguera, es el municipio más barato de Cataluña para comprar casa, con un precio medio de 732 euros por metro cuadrado, según un estudio de Idealista basado en los datos del segundo trimestre de 2026.
La capital de la Noguera es el único municipio catalán que aparece en el ranking de las localidades más económicas de cada comunidad autónoma. La diferencia es notable respecto al conjunto de Cataluña, donde el precio medio del metro cuadrado se acerca a los 3.000 euros.
Balaguer lidera el ranking catalán
Con un precio medio de 732 euros por metro cuadrado, Balaguer se sitúa como la opción más asequible de Cataluña para comprar vivienda.
Sin embargo, el municipio leridano queda lejos de los precios más bajos de otros puntos del Estado, especialmente de Andalucía, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia o Extremadura.
De hecho, los dos municipios más baratos de España tienen precios inferiores a los 400 euros por metro cuadrado.
El municipio más barato de España cuesta 369 euros el metro cuadrado
El ranking estatal está encabezado por Fuente Obejuna, en Córdoba, donde los propietarios piden una media de solo 369 euros por metro cuadrado.
El segundo lugar es para Pedro Muñoz, en Ciudad Real, con 377 euros por metro cuadrado. Son los únicos dos municipios de todo el ranking con precios por debajo de los 400 euros.
A continuación aparecen Bembibre, en León, con 441 euros; Vilamarín, en Ourense, con 450; y Espinosa de los Monteros, en Burgos, con 456 euros por metro cuadrado.
Una larga lista de municipios por debajo de los 500 euros
Entre las poblaciones más baratas del Estado también se encuentran Argamasilla de Alba, con 457 euros por metro cuadrado; Almodóvar del Campo, con 468; Arroyo de la Luz y Quesada, ambas con 471 euros.
También se mantienen por debajo de los 500 euros Campo de Criptana, Azuaga, Villanueva de los Infantes, O Covelo, Peñarroya-Pueblonuevo y Villanueva del Arzobispo.
La mayoría de estas localidades se concentran en el centro, el sur y el noroeste de la península.
Balaguer, mucho más barato que la media catalana
La diferencia entre Balaguer y el conjunto de Cataluña es muy importante. Mientras que en la capital de la Noguera el metro cuadrado cuesta 732 euros, la media catalana se sitúa cerca de los 3.000 euros.
A pesar de esta diferencia, Balaguer no entra entre los 25 municipios más baratos del conjunto de España.
Otras comunidades tienen opciones aún más económicas. En el País Valenciano, por ejemplo, Utiel lidera el ranking con 640 euros por metro cuadrado. En Aragón, Tarazona se sitúa en 656 euros, mientras que en Asturias Piloña registra un precio medio de 668 euros.
Grandes diferencias entre comunidades
El estudio también muestra las enormes diferencias de precios entre las diferentes comunidades autónomas.
En las Islas Baleares, el municipio más barato es Petra, con 2.502 euros por metro cuadrado. En el País Vasco, el más asequible es Llodio, con 2.182 euros, mientras que en Canarias Santa María de Guía de Gran Canaria llega a los 1.450 euros.
En la Comunidad de Madrid, Chinchón es el municipio más económico, pero el precio medio aún se sitúa en 1.357 euros por metro cuadrado.
Fuente Obejuna cuesta un 87% menos que la media andaluza
Las diferencias dentro de cada comunidad también son muy pronunciadas.
El caso más extremo es el de Fuente Obejuna, que resulta un 87,4% más barato que la media de Andalucía.
También destacan Quesada, un 84% por debajo de la media andaluza, y Peñarroya-Pueblonuevo y Villanueva del Arzobispo, con una diferencia del 83,3%.
En el caso de Cataluña, Balaguer se confirma como el principal refugio para los compradores que buscan precios muy por debajo de la media del país.
