Comprar un habitatge a Catalunya continua sent una operació costosa, però hi ha un municipi que destaca clarament per tenir els preus més baixos del país. Balaguer, a la comarca de la Noguera, és el municipi més barat de Catalunya per comprar casa, amb un preu mitjà de 732 euros per metre quadrat, segons un estudi d’Idealista basat en les dades del segon trimestre del 2026.
La capital de la Noguera és l’únic municipi català que apareix al rànquing de les localitats més econòmiques de cada comunitat autònoma. La diferència és notable respecte del conjunt de Catalunya, on el preu mitjà del metre quadrat s’acosta als 3.000 euros.
Balaguer lidera el rànquing català
Amb un preu mitjà de 732 euros per metre quadrat, Balaguer se situa com l’opció més assequible de Catalunya per comprar habitatge.
Tot i això, el municipi lleidatà queda lluny dels preus més baixos d’altres punts de l’Estat, especialment d’Andalusia, Castella-la Manxa, Castella i Lleó, Galícia o Extremadura.
De fet, els dos municipis més barats d’Espanya tenen preus inferiors als 400 euros per metre quadrat.
El municipi més barat d’Espanya costa 369 euros el metre quadrat
El rànquing estatal està encapçalat per Fuente Obejuna, a Còrdova, on els propietaris demanen una mitjana de només 369 euros per metre quadrat.
El segon lloc és per a Pedro Muñoz, a Ciudad Real, amb 377 euros per metre quadrat. Són els únics dos municipis de tot el rànquing amb preus per sota dels 400 euros.
A continuació apareixen Bembibre, a Lleó, amb 441 euros; Vilamarín, a Ourense, amb 450; i Espinosa de los Monteros, a Burgos, amb 456 euros per metre quadrat.
Una llarga llista de municipis per sota dels 500 euros
Entre les poblacions més barates de l’Estat també hi ha Argamasilla de Alba, amb 457 euros per metre quadrat; Almodóvar del Campo, amb 468; Arroyo de la Luz i Quesada, totes dues amb 471 euros.
També es mantenen per sota dels 500 euros Campo de Criptana, Azuaga, Villanueva de los Infantes, O Covelo, Peñarroya-Pueblonuevo i Villanueva del Arzobispo.
La majoria d’aquestes localitats es concentren al centre, al sud i al nord-oest de la península.
Balaguer, molt més barat que la mitjana catalana
La diferència entre Balaguer i el conjunt de Catalunya és molt important. Mentre que a la capital de la Noguera el metre quadrat costa 732 euros, la mitjana catalana se situa prop dels 3.000 euros.
Tot i aquesta diferència, Balaguer no entra entre els 25 municipis més barats del conjunt d’Espanya.
Altres comunitats tenen opcions encara més econòmiques. Al País Valencià, per exemple, Utiel lidera el rànquing amb 640 euros per metre quadrat. A l’Aragó, Tarazona se situa en 656 euros, mentre que a Astúries Piloña registra un preu mitjà de 668 euros.
Grans diferències entre comunitats
L’estudi també mostra les enormes diferències de preus entre les diferents comunitats autònomes.
A les Illes Balears, el municipi més barat és Petra, amb 2.502 euros per metre quadrat. Al País Basc, el més assequible és Llodio, amb 2.182 euros, mentre que a les Canàries Santa María de Guía de Gran Canaria arriba als 1.450 euros.
A la Comunitat de Madrid, Chinchón és el municipi més econòmic, però el preu mitjà encara se situa en 1.357 euros per metre quadrat.
Fuente Obejuna costa un 87% menys que la mitjana andalusa
Les diferències dins de cada comunitat també són molt pronunciades.
El cas més extrem és el de Fuente Obejuna, que resulta un 87,4% més barat que la mitjana d’Andalusia.
També destaquen Quesada, un 84% per sota de la mitjana andalusa, i Peñarroya-Pueblonuevo i Villanueva del Arzobispo, amb una diferència del 83,3%.
En el cas de Catalunya, Balaguer es confirma com el principal refugi per als compradors que busquen preus molt per sota de la mitjana del país.
