El Centro de Negocios y Convenciones (CNC) ha aprobado este miércoles por unanimidad el proyecto que debe poner fin a la “herida” urbanística de la Llotja. La nueva propuesta de Metrovacesa, rebautizada como “Torre Lúmina”, permitirá reanudar la construcción de las dos torres residenciales previstas desde hace más de una década junto al Palacio de Congresos, ahora con dos torres de 20 plantas y un total de 261 viviendas, 52 de las cuales serán de protección oficial.
La principal novedad es que 52 de los pisos serán de protección oficial en régimen de venta, el equivalente al 20% del total de la promoción. Según el alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, el acuerdo “cierra una herida” tras años de bloqueo urbanístico e inmobiliario.
La promoción supondrá una inversión global de 57,3 millones de euros y se desarrollará en dos fases hasta 2031. La previsión es iniciar las obras en noviembre de 2027 con la torre más cercana al río Segre, que incluirá 131 viviendas libres y 32 protegidas. Los primeros pisos podrían entregarse a partir de abril de 2030. La segunda fase arrancaría en julio del mismo año y completaría el conjunto residencial antes de diciembre de 2031.
Las nuevas viviendas tendrán superficies de entre 40 y 125 metros cuadrados, con pisos de una a cuatro habitaciones, aunque la mayor parte serán de dos y tres habitaciones, orientados especialmente a familias.
Más alejadas de la Llotja y con una plaza más grande
El nuevo diseño también modifica la integración urbana del proyecto. Las dos torres, de 20 plantas cada una, se levantarán más alejadas del Palacio de Congresos, lo que permitirá ampliar la plaza existente y crear un espacio público más amplio, abierto y arbolado.
Además, los edificios contarán con zonas comunitarias con piscina y locales comerciales en la planta baja, con el objetivo de reforzar la actividad económica y comercial de la zona de Pardinyes. La presidenta del CNC, Pilar Bosch, ha defendido que la nueva propuesta “mejora el proyecto inicial, con más plazas residenciales y una estética adaptada a la Llotja”.
Por su parte, el consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha asegurado que la promoción es “un ejemplo de éxito de la colaboración público-privada orientada a dar respuesta a las necesidades reales de vivienda”.
Un proyecto marcado por la crisis y los parones
Las torres de la Lonja hace años que forman parte del debate urbanístico de la ciudad. El proyecto original se empezó a gestar antes de la crisis inmobiliaria del 2008 y debía completar el entorno del Palacio de Congresos. Después de varios retrasos, Metrovacesa retomó la iniciativa en 2019 con el proyecto “Torres del Cel”, diseñado por los arquitectos Patxi Mangado, Ramon Sanabria y Ramon Maria Puig.
Aquella propuesta preveía dos torres de 21 plantas y 196 viviendas, pero las obras, iniciadas en 2019, quedaron paradas pocos meses después y no se reanudaron nunca.
Ahora, con el nuevo proyecto aprobado por el CNC, la Paeria quiere desatascar definitivamente una de las grandes operaciones urbanísticas pendientes de la ciudad, ampliando la oferta de vivienda y transformando el entorno de la Lonja.
