El Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL) ha iniciado las obras de una nueva promoción de 51 viviendas de alquiler asequible en la avenida Costa Brava de Figueres (Alt Empordà). El proyecto supone una inversión de 9,5 millones de euros y se financiará parcialmente con los fondos Next Generation del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
Los trabajos tendrán una duración aproximada de dos años y permitirán ampliar el parque de vivienda protegida de la ciudad.
Viviendas de dos y tres dormitorios
La promoción estará formada por dos edificios de planta baja y tres pisos, diseñados por los arquitectos Maira González, Enric Rojo y Víctor Bouman, y se levantará en terrenos propiedad del INCASÒL.
Los pisos tendrán entre 55 y 72 metros cuadrados útiles, con dos o tres dormitorios, una sala de estar-comedor conectada con la cocina y un espacio de servicios que distribuirá las diferentes estancias.
Todas las habitaciones tendrán salida a un balcón de grandes dimensiones, lo que favorecerá la conexión entre el interior y el exterior de la vivienda. Además, los pisos dispondrán de ventilación cruzada gracias a la conexión entre la zona de servicios y el patio interior.
Los arquitectos han apostado por una distribución flexible, con habitaciones de dimensiones similares, para que las viviendas se puedan adaptar fácilmente a diferentes modelos de familia.
Construcción con madera para reducir el impacto ambiental
Una de las principales características del proyecto es el sistema constructivo escogido. Los edificios se construirán con madera modulada e industrializada, una técnica que permite acortar los plazos de ejecución y reducir la huella ambiental de la obra.
Este sistema contribuye a disminuir el consumo de agua y energía durante la construcción, genera menos residuos y, al ser más ligero que una edificación convencional, también permite optimizar la cimentación de los edificios.
Dos edificios para integrarse mejor en el barrio
En lugar de un único bloque de grandes dimensiones, la promoción se ha planteado con dos edificios separados para facilitar la continuidad del espacio público y evitar barreras visuales.
Según el INCASÒL, esta configuración favorece calles más abiertas, con una mejor visibilidad y una mayor sensación de seguridad para los peatones.
Hasta 200 viviendas protegidas más en el futuro
La promoción forma parte del desarrollo residencial de la avenida Costa Brava, un sector urbanizado por el INCASÒL con una inversión de 9,7 millones de euros que conecta el núcleo urbano de Figueres con los barrios del Garrigal, Cendrassos y l'Horta Capellera.
El organismo público todavía dispone de seis solares en este ámbito donde se podrán construir cerca de 200 viviendas de protección oficial más. Cuatro de estos terrenos ya forman parte del primer concurso público para encontrar promotores que desarrollen nuevas promociones de vivienda asequible.
