Destinar más de un tercio de los ingresos al alquiler ya es la realidad media de los hogares de Barcelona. Un informe de la Cambra de Propietat Urbana de Barcelona sitúa en el 35,3% de la renta el esfuerzo necesario para pagar la vivienda de alquiler y los suministros en la capital catalana.
La situación varía considerablemente según el distrito. Ciutat Vella registra el esfuerzo más elevado, con un 47,4% de los ingresos destinados al alquiler y los gastos asociados. Le siguen Sants-Montjuïc, con un 38,1%, y Sant Martí, con un 36,9%.
En el otro extremo se sitúan Sarrià-Sant Gervasi, donde la proporción baja hasta el 26,6%; les Corts, con un 29,5%, y Sant Andreu, con un 33,4%.
Los alquileres han subido un 25,6% en cinco años
El estudio también constata el encarecimiento acumulado del mercado. Entre el primer trimestre de 2021 y el mismo periodo de 2026, los precios de los alquileres han aumentado un 25,6% de media en Barcelona.
Si se toma como referencia el umbral del 30% de la renta destinado a la vivienda para determinar una zona de mercado tensionado, todos los distritos superan esta barrera una vez se incorporan los suministros, excepto les Corts y Sarrià-Sant Gervasi.
Ciutat Vella y Sants-Montjuïc, además, ya superan el 30% incluso antes de añadir las facturas de los suministros.
Comprar un piso exige aún más esfuerzo
El acceso a una vivienda en propiedad presenta unas cifras aún más elevadas. La Cambra estima que comprar un piso en Barcelona queda prácticamente restringido a las rentas más altas, aproximadamente el 15% de los hogares de la ciudad.
Tomando como hipótesis que una hipoteca cubra el 80% del precio de compra, la cuota mensual y los suministros representarían de media un 47,5% de los ingresos de un hogar barcelonés.
L’Eixample es el distrito donde este esfuerzo sería mayor, con un 53,4%, seguido de Sarrià-Sant Gervasi, con un 52,2%, y Ciutat Vella, con un 50,6%. Los porcentajes más bajos se registrarían en Nou Barris, con un 35,5%; Horta-Guinardó, con un 36,1%, y Sant Andreu, con un 39%.
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