El Ayuntamiento de Barcelona ha detectado 31 pisos turísticos ilegales en un edificio del distrito de Horta-Guinardó, situado en el número 441 de la Travessera de Gràcia. La inspección municipal ha permitido identificar diversas irregularidades urbanísticas y turísticas en una finca de diez plantas, donde se habrían realizado segregaciones de viviendas sin licencia de obras.
Según el consistorio, allí donde originalmente había 19 viviendas de unos 60 metros cuadrados, ahora se han localizado 31 entidades de unos 30 metros cuadrados destinadas a la actividad turística. En algunos casos, los pisos funcionaban con licencias de vivienda de uso turístico presuntamente fraudulentas, mientras que en otros no disponían de ninguna autorización.
Una denuncia anónima activó la investigación
La primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, ha explicado que este caso demuestra que las irregularidades no solo se producen en pisos que operan sin licencia, sino también en viviendas que aparentemente sí que la tienen. Bonet ha subrayado que el Ayuntamiento continuará actuando contra “el incumplimiento flagrante de la normativa turística y de urbanismo”.
La investigación se inició a raíz de una denuncia anónima, un hecho que Bonet ha querido destacar como ejemplo de la importancia de la colaboración ciudadana en la detección de este tipo de prácticas.
HUT fraudulentos y pisos segregados
La finca inspeccionada cuenta con un establecimiento hotelero con licencia en los niveles superiores, que aparentemente no estaría relacionado con el caso. En cuanto a las viviendas, el edificio disponía de 24 pisos, 19 de los cuales tenían licencia de HUT.
Ahora bien, en 13 casos, estas licencias se consideran presuntamente fraudulentas porque las viviendas habrían sido segregadas irregularmente, convirtiéndose en 26 entidades. Además, se han detectado cuatro pisos sin ninguna autorización y otro caso con una irregularidad por sobreocupación.
Solo una de las 24 viviendas originales está ocupada como residencia habitual. El resto están vinculados a la actividad turística.
Multas de hasta 600.000 euros
A raíz de las inspecciones de la Dirección de Servicios de Inspección y de los servicios de inspección de obras del distrito, el Ayuntamiento ha abierto siete expedientes sancionadores por infracciones muy graves de la Ley de Turismo. Las multas pueden ir de los 60.000 a los 600.000 euros por cada caso.
También se ha impuesto un expediente por una infracción grave de la Ley de Turismo relacionada con la sobreocupación, con una posible sanción de entre 3.000 y 60.000 euros.
A banda, el consistori ha obert 14 expedients de restitució i cessament de l’activitat d’HUT sense permís i 13 més de legalització d’obres. Aquests últims comportaran l’obligació de retornar els pisos al seu estat original.
Més de 6.600 pisos turístics recuperats en deu anys
Fonts municipals apunten que, si els habitatges segregats irregularment tornen a la seva configuració inicial, l’activitat turística podria reprendre’s, tot i que això no evitaria les sancions. La investigació continua oberta i l’Ajuntament ha detectat diverses propietats vinculades als habitatges, amb un “vincle bastant evident” entre elles.
Des del 2018, la Direcció de Serveis d’Inspecció ha deixat sense efecte 202 llicències d’habitatges d’ús turístic per incompliments normatius. Només durant el 2025 es van fer més de 8.500 inspeccions, que van derivar en 577 expedients sancionadors i 849 de restitució.
Des de principis d’aquest any, el consistori ja ha dut a terme 3.156 inspeccions, amb 282 expedients sancionadors i 192 de restitució. Segons l’Ajuntament, en l’última dècada s’han recuperat més de 6.600 pisos turístics il·legals, que han tornat al mercat residencial.