La vivienda cooperativa todavía es una fórmula prácticamente desconocida en Andorra, pero la asociación l'Estaló quiere cambiar esta realidad. La entidad, presentada recientemente, nace con el objetivo de impulsar este modelo residencial en el país y convertirlo en una alternativa más para afrontar la crisis de la vivienda.
Sus impulsores, Andrea Doncel y Gerard Fontanet, admiten que no se trata de una "solución mágica", pero sí de una herramienta que puede contribuir a hacer la vivienda más asequible y generar nuevas formas de convivencia.
Un modelo todavía desconocido en Andorra
La primera misión de l'Estaló será explicar en qué consiste exactamente la vivienda cooperativa, ya que aseguran que hay muchos malentendidos.
Una de las confusiones más habituales es pensar que se trata de un modelo de coliving, en el que diferentes personas comparten vivienda.
"Esto no es cierto", remarca Andrea Doncel.
Cada miembro de la cooperativa dispone de su propia vivienda. Lo que es compartido, si así lo deciden los socios, son algunos espacios comunes.
"Vosotros, conjuntamente con el resto de socios de la cooperativa, decidís si hay o no hay espacios compartidos y cuáles son", explica.
Años preparando el proyecto
El proyecto no es nuevo. Hace años que un grupo de personas interesadas comenzó a estudiar este modelo, visitando experiencias en otros países y manteniendo reuniones con las administraciones.
"Los primeros años nos centramos mucho en hablar con la administración, difundir este modelo y empezar a darlo a conocer", explica Gerard Fontanet.
Después de analizar diferentes fórmulas jurídicas, finalmente optaron por crear una asociación que actúe como estructura de apoyo para facilitar la implantación de cooperativas de vivienda.
Harán falta cambios legislativos
Los promotores consideran que el marco legal actual necesita algunas adaptaciones para que este modelo pueda desarrollarse con garantías.
Según explican, las administraciones han mostrado predisposición a estudiar posibles modificaciones legislativas.
Paralelamente, la entidad está recogiendo datos a través de su página web para conocer qué demanda real existe en el país.
El objetivo es disponer de una radiografía precisa antes de empezar a impulsar los primeros proyectos.
Los bancos también muestran interés
Otra de las cuestiones clave es la financiación.
L'Estaló ya ha iniciado contactos con diversas entidades bancarias y asegura que la respuesta ha sido positiva.
"Hay interés de los bancos en financiar proyectos más sociales o sostenibles", explican.
En otros territorios, como Cataluña, este tipo de promociones también se han financiado con el apoyo de banca ética o fundaciones.
¿Cómo funciona una cooperativa de vivienda?
El modelo se basa en una aportación inicial de los futuros residentes, que habitualmente representa entre un 10% y un 20% del coste del proyecto.
Cuando un socio abandona la cooperativa, esta aportación le es devuelta.
Posteriormente, los miembros pagan una cuota mensual destinada a retornar la financiación, cubrir los gastos de mantenimiento del edificio y alimentar un fondo de reserva para garantizar la continuidad del proyecto.
Según los impulsores, este sistema permite reducir costes porque elimina intermediarios como promotores inmobiliarios y reduce el peso económico del suelo.
Más allá de la vivienda asequible
L'Estaló defiende que los beneficios no son solo económicos.
Este modelo también fomenta la convivencia y la creación de redes de apoyo entre los vecinos, ya que son los mismos socios quienes deciden cómo quieren organizar la vida comunitaria.
Cada cooperativa, de hecho, es completamente diferente y adapta el proyecto a las necesidades de sus miembros.
Charla abierta para dar a conocer el proyecto
Para explicar todos los detalles del modelo, l'Estaló ha organizado una charla informativa abierta a la ciudadanía.
El acto tendrá lugar el próximo jueves a las 19:00 horas en el piano bar del Hotel Roc Blanc, donde los impulsores resolverán dudas sobre una fórmula de vivienda que, a pesar de ser habitual en otros países europeos, todavía es prácticamente inexistente en Andorra.
