La ministra de Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda, Conxita Marsol, ha explicado que actualmente la propiedad privada ha dejado de construir vivienda destinada a alquiler a diferencia de años atrás. Por este motivo ha anunciado que el Gobierno está ultimando un programa para impulsar la construcción de viviendas de alquiler a precios asequibles, con la previsión de que pueda estar sobre la mesa en un plazo de un par de meses.
Marsol ha defendido que el sector privado debe jugar un papel clave en la resolución de la problemática de la vivienda. "Entendemos que el sector privado es muy importante en este campo. Por lo tanto, debemos incentivar a los propietarios del país para que construyan a unos precios más asequibles para la gente del país", ha afirmado Marsol. En este sentido, el ejecutivo trabaja junto con los comunes en un paquete de medidas que combinan incentivos fiscales y flexibilizaciones urbanísticas.
Entre las opciones que se estudian hay modificaciones en impuestos vinculados a la vivienda, como el impuesto del inquilinato o el IGI aplicado a los materiales de construcción, así como cambios en los criterios urbanísticos. En este último ámbito, se plantea reducir la necesidad de excavaciones y permitir construir parkings en planta baja o autorizar una planta adicional en determinados proyectos.
"Hay diversas medidas que estamos estudiando con la finalidad de intentar incentivar porque somos conscientes de que debemos incentivar este tipo de construcción. Entonces, claro, habrá todos estos beneficios, pero con la condición de que estos pisos se destinen, básicamente, a alquiler a un precio que marcaríamos durante unos años", ha afirmado la titular de Vivienda del ejecutivo.
El programa se plantea como una fórmula de colaboración público-privada, con la implicación también de los comunes. De hecho, Marsol ha indicado que ya se está trabajando con diversas corporaciones para acabar de definir las medidas y facilitar su aplicación.
El Gobierno prevé presentar en un mes el reglamento del coliving para fomentar un nuevo modelo de vivienda más asequible
Marsol ha explicado que el reglamento que debe regular el modelo de coliving se presentará aproximadamente dentro de un mes. La iniciativa busca ofrecer alternativas de vivienda más asequibles y adaptadas a las nuevas formas de convivencia, especialmente entre las generaciones más jóvenes.
"Permitirá un precio más asequible para este espacio y con menos espacio tendré lugares para vivir", ha declarado la titular de Vivienda. Según la ministra, este formato permitirá ajustar los precios a la baja, ya que se reducen los metros cuadrados de uso individual.
En cuanto al contenido del reglamento, Marsol ha detallado que establecerá unos requisitos mínimos tanto para los espacios privativos como para los comunes. Así, se definirán condiciones como la capacidad de los comedores o las características de las cocinas, que deberán garantizar el funcionamiento adecuado para el número de residentes. "Se dirá si aquí pueden vivir 50 personas como mínimo debe haber un comedor que tenga sitio para 50 personas y debe haber una cocina que tenga unos mínimos porque se deberán asegurar unas limpiezas", ha comentado Marsol.
Aunque el texto está casi listo, el Gobierno quiere abrir ahora una fase de diálogo con los sectores implicados antes de su aprobación definitiva, siguiendo una metodología similar a la que ya se aplicó con la regulación de los espacios de coworking.