El precio del alquiler de pisos sigue creciendo en Andorra y ya se acerca a los 3.000 €

El precio medio de los alquileres en Andorra continúa al alza en el primer trimestre del año aunque parece que ha experimentado una moderación. Así lo refleja un informe elaborado por pisos.ad, de acuerdo con las viviendas disponibles en su web.

Así, el estudio señala que el precio medio de alquiler de pisos disponibles en la web se sitúa en los 2.929 euros por una superficie media de 125,15 metros cuadrados, cifra que supone un incremento del 3,43% respecto al precio medio de alquiler presentado en el informe del cuarto trimestre de 2024, que era de 2.832 euros.

Esta subida, sin embargo, es mucho más moderada que la registrada en el informe anterior, correspondiente al cuarto trimestre de 2024, cuando el precio medio de alquiler experimentó un fuerte incremento del 17%, pasando de los 2.419 a los 2.832 euros.

En cuanto al precio mediano de alquiler de pisos (valor que ocupa la posición central en un conjunto de datos ordenados) también se incrementa un 9,8%, pasando de los 2.550 a los 2.800 euros.

En cuanto a los pisos en venta, el precio medio prácticamente se mantiene estable, con un ligero incremento del 0,01%, pasando de los 688.086 euros del informe del cuarto trimestre de 2024 a los 688.185 euros actuales.

En cuanto a las casas de alquiler, el precio medio se sitúa en los 5.215,38 euros, y el mediano en 4.500 euros. Respecto al cuarto trimestre de 2024, se da un incremento en los dos precios y así el medio era entonces de 5.133,33 euros y el mediano de 3.900 euros.

En relación con el precio medio de compra de casas, registra una ligera disminución del 0,97%, pasando de los 2.294.631 euros a los 2.272.451 euros.

Si se hace el análisis por parroquias, Ordino sigue siendo la zona con el precio medio de compra más elevado, con un precio medio que supera los 1,2 millones de euros en el caso de los pisos y los 3,5 millones en el de las casas. En cuanto a los pisos de alquiler, Escaldes-Engordany se mantiene como la parroquia con el precio medio más elevado, superando los 3.530 euros mensuales, y con un precio medio por metro cuadrado de 23,41 euros/m².

Por el contrario, Encamp se mantiene como la parroquia con los precios más accesibles. El precio medio de compra de pisos se sitúa en los 389.228 euros y el de las casas en poco más de 1,5 millones de euros. En cuanto al precio de los pisos de alquiler, Encamp presenta también los precios más bajos, con uno medio de 1.460 euros.