Este miércoles, Sumar ha anunciado un pacto con el PSOE para incorporar una nueva “prórroga extraordinaria” de los contratos de alquiler en el decreto de vivienda que está elaborando el ejecutivo español. Según fuentes de Sumar consultadas por la ACN, "La podrán solicitar los inquilinos cuyos contratos venzan hasta el 30 de junio de 2028, lo que amplía en casi un millón de personas las potenciales beneficiarias".
Además de esta ampliación temporal, el texto incluye otras medidas relevantes como la regulación del alquiler de temporada y del alquiler de habitaciones, con el objetivo de poner fin al uso fraudulento que se está haciendo de estos formatos.
Medidas para combatir el fraude y proteger a familias vulnerables
El borrador también prevé un incremento de la tributación de los pisos turísticos hasta el 21% de IVA y un endurecimiento del régimen sancionador sobre la publicidad en las plataformas digitales. Estas acciones buscan desincentivar este tipo de alquileres. Tal como indica el Ministerio de Vivienda, "el decreto incorporará propuestas de otros partidos para que pueda recibir suficientes apoyos para prosperar", ya que se necesitan los votos tanto de Junts como de Podem para que se pueda aprobar en el Congreso.
Por otro lado, Sumar ha planteado negociar con los grupos parlamentarios medidas específicas orientadas a proteger a las familias en situación vulnerable y evitar desahucios sin alternativa habitacional.
Tensiones en las negociaciones parlamentarias
Mientras fuentes oficiales han confirmado a la ACN que hay acuerdo por el contenido básico del decreto, recuerdan que estas propuestas todavía están pendientes de ser negociadas con todos los grupos políticos implicados. Por ejemplo, tanto Podem como Junts ya han manifestado discrepancias respecto a algunos puntos clave. Los primeros reclaman una moratoria estricta de los desahucios; mientras que Junts propone más incentivos fiscales para estimular el mercado inmobiliario.
El objetivo prioritario: convalidar el decreto en el Congreso
El equipo liderado por la ministra Isabel Rodríguez señala que "la prioridad del Ministerio de Vivienda es alcanzar un acuerdo para que el real decreto ley que se apruebe en el Consejo de Ministros pueda ser convalidado en el Congreso de los Diputados". Además añaden: "Con el objetivo de favorecer el acuerdo, mantendremos la discreción sobre el contenido de un RDL que será amplio, ambicioso e incluirá soluciones estructurales al problema de la vivienda".
Ejes centrales del nuevo decreto todavía pendiente de aprobación
Desde el gobierno español explican que las medidas fundamentales se basarán en dos pilares principales: reducir los precios de los arrendamientos ofreciendo estabilidad a los contratos vigentes y luchar contra prácticas fraudulentas; asimismo, activar viviendas asequibles mediante iniciativas como subir el IVA aplicable a los pisos turísticos.
Junts mantiene distancia respecto a la prórroga de los contratos
Este mes de mayo, Junts expresó cierta disposición a validar un eventual decreto estatal sobre vivienda si este contemplaba desgravaciones fiscales relacionadas con la compra y el alquiler residencial o bien mecanismos vinculados a ahorros previos o rehabilitación. No obstante, rechazan explícitamente una nueva prórroga de los contratos ya que consideran esta medida insuficiente: "no soluciona el problema" relacionado con la disponibilidad real de viviendas.
Esta posición llega después de que en abril sus votos junto con PP y Vox fueran determinantes para que decayera un anterior decreto estatal —que incluía una prórroga— vinculado también a situaciones derivadas del conflicto entre Irán y Occidente.
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