La licitación abierta por la Generalitat para construir vivienda pública en solares pequeños ya ha recibido las primeras muestras de interés. Seis promotores han presentado solicitudes para edificar 444 viviendas públicas en 24 solares repartidos por 13 municipios, solo un mes después de que el Govern activara el proceso.
La convocatoria, impulsada a través de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, preveía inicialmente encontrar promotores para construir 783 viviendas públicas en 59 solares pequeños de 40 municipios. La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha valorado positivamente la respuesta inicial y ha destacado que ya haya interesados para construir más de la mitad de los pisos previstos.
Concurso abierto para presentar ofertas
Una vez recibidas estas primeras solicitudes, el siguiente paso será abrir un concurso durante un mes para que los promotores puedan presentar sus ofertas por los mismos solares. Finalmente, la construcción se adjudicará a la propuesta que obtenga la mejor valoración. Los solares que todavía no han recibido ninguna muestra de interés continuarán disponibles en la Plataforma de Contratación, con la licitación abierta.
La mayoría son parcelas pequeñas, con capacidad para 20 viviendas o menos, aunque hay alguna excepción. Algunos de los terrenos han sido cedidos por ayuntamientos dentro de la primera convocatoria de la reserva pública de solares, mientras que otros son propiedad del Instituto Catalán del Suelo.
Licitaciones individualizadas para adaptarse a cada municipio
El Govern ha optado por licitar cada solar de manera individual, en lugar de agruparlos en paquetes, con el objetivo de facilitar que promotores diferentes puedan adaptarse mejor a las características de cada municipio y de cada parcela.
Esta es, además, la primera vez que la Generalitat licita la construcción de vivienda pública en solares que no son de titularidad propia.
El proceso también incorpora cambios para simplificar la documentación que deben presentar los promotores y facilitar la concurrencia. En paralelo, se han introducido nuevos criterios de valoración para adjudicar los proyectos.
Autopromoción para familias
Una de las novedades de la convocatoria es la posibilidad de optar a la autopromoción. Esta modalidad permite que varias familias se pongan de acuerdo y presenten una oferta conjunta por un solar.
Si resultan adjudicatarias, podrán construir las viviendas a través de una empresa constructora, calificarlas de manera permanente como protección oficial y devenir propietarias de uno de los pisos durante 75 años, siempre que lo destinen a residencia habitual.
Con esta fórmula, el Govern quiere ampliar las vías para impulsar vivienda asequible y acelerar la construcción de pisos protegidos en municipios de toda Cataluña.
