El primer paso para avanzar hacia la aprobación de los presupuestos de la Generalitat para el año 2026 ya está hecho. El Gobierno catalán y los Comunes han llegado a un pacto definitivo que permitirá salir adelante las nuevas cuentas públicas. La clave que ha desbloqueado las conversaciones ha sido el consenso sobre una modificación importante de la Ley de Urbanismo, que incorpora medidas contra la compra especulativa de viviendas.
Acuerdo sobre urbanismo: límites a grandes tenedores
Según ha avanzado SER Cataluña, el texto acordado establece restricciones específicas para los grandes tenedores en cuanto a la adquisición de inmuebles en zonas donde el mercado inmobiliario es considerado tenso. En concreto, se prohíbe que estos actores compren viviendas con fines especulativas, limitando así el impacto en el mercado.
En cambio, se mantiene abierto el derecho para que otros propietarios puedan adquirir pisos y ponerlos en régimen de alquiler, siempre que se respete el techo máximo de precios establecido en estas áreas sensibles.
Excepciones previstas en la normativa
Dentro del documento se especifican varias excepciones destinadas a garantizar usos legítimos: así, los grandes tenedores podrán comprar viviendas si están destinados a ser residencia habitual del comprador o bien adquirir edificios enteros con el objetivo de arrendarlos regularmente, respetando siempre los límites impuestos por el marco legal.
Además, se permitirá "excepcionalmente" la adquisición de una "única segunda residencia" situada en un municipio diferente al de la vivienda principal. También se regula qué pasa en casos de herencias: si un piso no se utiliza como domicilio propio ni por un familiar directo, tendrá que salir al mercado del alquiler habitual bajo las condiciones de contención de rentas vigentes.
Firma oficial y próximos pasos
El acuerdo será formalizado públicamente en una ceremonia prevista por las 11:00 horas en el Palau de la Generalitat, donde asistirán el presidente del Gobierno catalán, Salvador Isla, y la presidenta del grupo parlamentario de los Comunes, Jéssica Albiach.
Cerrada esta fase con los Comunes, ahora toda la atención se centra en las conversaciones entre los socialistas y Esquerra Republicana (ERC), puesto que estas negociaciones determinarán si se inician o no los trámites formales por los presupuestos generales del 2026.