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La falta de capacidad y potencia de la red eléctrica está retrasando la construcción de más de 80.000 viviendas en España, según alerta un informe de BBVA Research. El estudio señala que muchos desarrollos urbanísticos dependen del refuerzo de la red con nuevas infraestructuras eléctricas, un proceso que puede alargarse entre cinco y ocho años.
El problema no se ve siempre de manera directa, pero se traduce en más costes, menos eficiencia y retrasos en proyectos residenciales. El impacto varía según el territorio y afecta especialmente a zonas con presión urbanística como Barcelona, Lleida, Madrid o Valencia.
La demanda eléctrica crecerá un 45% hasta 2030
El informe prevé que la demanda eléctrica pueda aumentar cerca de un 45% hasta 2030. Este incremento se explica por la electrificación de los hogares, la industria, el transporte y los centros de datos, que competirán cada vez más por la capacidad disponible.
BBVA Research remarca que España puede tener capacidad eléctrica suficiente en términos globales, pero no necesariamente allí donde más se necesita. Por ello, algunas zonas requerirán nuevas subestaciones o refuerzos de red para poder sacar adelante nuevos proyectos de vivienda.
Un cuello de botella para los nuevos barrios
El estudio considera la capacidad de acceso a la red como un “recurso estratégico”. Desde 2020, recuerda, se han incorporado hitos, plazos y garantías económicas para evitar el acaparamiento de permisos y liberar aquellos que no se utilizan.
Además, desde 2026 la vivienda ya se considera un proyecto estratégico en la asignación del acceso eléctrico, al mismo nivel que la industria.
Sin embargo, la expansión de la red no ha avanzado al mismo ritmo que el despliegue de las energías renovables y la electrificación de la economía. Según el informe, un 88% de los nudos de distribución tienen menos de un megavatio de capacidad firme, lo que limita la conexión de nuevos proyectos residenciales.
Más inversión y mejor planificación
BBVA Research propone acelerar la inversión en redes eléctricas para anticiparse al crecimiento urbano y evitar que la falta de capacidad continúe actuando como freno a la construcción de vivienda.
El informe también reclama mejorar la coordinación entre la planificación urbanística y la eléctrica, reducir bloqueos para optimizar la asignación de capacidad disponible e impulsar el almacenamiento energético para aprovechar mejor la infraestructura existente.
