El mercado hipotecario catalán continúa acelerando. Durante el mes de abril se firmaron 7.506 hipotecas sobre vivienda en Cataluña, un 18,5% más que en el mismo mes del año pasado, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística.
La cifra convierte este abril en el mejor mes de abril desde 2010 en cuanto a créditos hipotecarios constituidos sobre vivienda. Además, la estadística encadena subidas interanuales de manera ininterrumpida desde junio de 2024.
En comparación con abril del año pasado, en Cataluña se han formalizado casi 1.200 hipotecas más, superando el umbral de las 7.500 operaciones. Aun así, los datos todavía quedan muy lejos de los niveles previos al estallido de la burbuja inmobiliaria, cuando en abril de 2005 se llegaron a superar las 20.000 hipotecas firmadas.
Más hipotecas e importes más elevados
El aumento no solo se nota en el número de operaciones, sino también en los importes. El capital medio prestado por cada hipoteca se situó en abril en 195.060 euros, un 9,3% más que un año antes, cuando la media era de 178.413 euros.
En conjunto, el capital prestado por las hipotecas constituidas en Cataluña alcanzó los 1.464 millones de euros, un 29,6% más que en abril del año pasado.
Girona lidera el crecimiento
Por demarcaciones, Girona es la que registra el incremento más intenso en la firma de hipotecas. En abril se formalizaron 814 operaciones, un 34,8% más que un año antes. Tarragona también muestra un crecimiento destacado, con 823 hipotecas y un aumento interanual del 20,5%.
Barcelona concentra el grueso del mercado, con 5.562 operaciones, un 17,2% más, mientras que Lleida registra un avance más moderado, del 2,3%, hasta las 307 firmas.
En cuanto al importe medio, Barcelona continúa encabezando la clasificación con 210.253 euros por hipoteca, un 9,1% más que el año pasado. La siguen Girona, con 176.070 euros; Tarragona, con 137.758 euros; y Lleida, con 123.782 euros.
Cataluña, entre las comunidades con más impulso
En el conjunto del Estado, Cataluña es la segunda comunidad donde más crece el número de hipotecas sobre vivienda en abril. Solo la supera Castilla-La Mancha, con un incremento del 18,7%, dos décimas por encima del dato catalán.
A escala estatal, se constituyeron 40.010 hipotecas sobre vivienda, un 2,3% más que en abril del año pasado. El importe medio de los préstamos fue de 173.331 euros, con un incremento interanual del 11,1%.
El tipo de interés medio se situó en el 2,90%, con un plazo medio de retorno de 25 años. La mayoría de las operaciones, un 62,9%, se formalizaron a tipo fijo, mientras que el 37,1% se firmaron a tipo variable.