Tarragona s’ha convertit en la capital de província més rendible de l’Estat per invertir en habitatge destinat al lloguer. Així ho constata el darrer informe elaborat per pisos.com, que situa la ciutat al capdamunt del rànquing estatal amb una rendibilitat bruta del 8,14%, molt per sobre de la mitjana espanyola.
L’estudi, corresponent al novembre del 2025, analitza el rendiment obtingut pels propietaris que han comprat un habitatge i l’han posat en lloguer. A escala estatal, la rendibilitat mitjana se situa en el 6,98%, una xifra que ja és elevada, però que Tarragona supera amb claredat.
Tarragona, al capdavant del rànquing estatal
Segons les dades de la plataforma immobiliària, la combinació de preus de compra encara continguts i rendes de lloguer a l’alça explica el lideratge de Tarragona. Aquest equilibri converteix la ciutat en un pol d’atracció per a inversors, tant locals com de fora del territori.
Després de Tarragona, el rànquing de capitals més rendibles el completen Sevilla (7,64%), Jaén (7,42%), Àvila (7,32%) i Osca (7,16%). En canvi, a l’altra banda de la taula hi ha Donostia – Sant Sebastià, amb només un 3,84% de rendibilitat, seguida de Palma i Cadis.
Un mercat tensionat
El director d’Estudis de pisos.com, Ferran Font, alerta que aquestes xifres s’emmarquen en un context preocupant. “El mercat del lloguer a Espanya es troba en una situació crítica, marcada per una greu falta d'oferta i una creixent incertesa per als propietaris, la qual cosa ha transformat el lloguer en una opció residencial forçada i permanent per a gran part de la població, especialment els joves, convertint l'accés a un habitatge digne en un dels principals problemes socials del país”, assenyala.
A escala estatal, el preu mitjà de compra d’un habitatge tipus de 90 metres quadrats se situa en 217.800 euros, mentre que la renda mensual mitjana arriba als 1.267 euros. Aquestes xifres expliquen un retorn anual brut de més de 15.000 euros per habitatge.
Oportunitat i repte per a la ciutat
El lideratge de Tarragona en rendibilitat consolida la ciutat com un mercat atractiu per a la inversió immobiliària, però alhora posa sobre la taula el repte de garantir l’accés a l’habitatge per a la població local. L’augment de l’interès inversor pot tensar encara més el mercat del lloguer en una ciutat que ja registra dificultats creixents per trobar pisos assequibles.
L’estudi confirma així una doble realitat: Tarragona destaca com a oportunitat per als inversors, però també com un dels territoris on el debat sobre l’habitatge esdevé cada cop més urgent.
