El Ayuntamiento de Valls ha presentado este jueves el nuevo Plan Especial Urbanístico de Usos y Actividades del Centro Histórico, una herramienta que debe marcar el futuro desarrollo comercial del casco antiguo. El documento tiene como objetivo recuperar los locales comerciales vacíos, facilitar la implantación de nuevos negocios y garantizar un modelo comercial más diversificado y compatible con el uso residencial.
La presentación ha corrido a cargo de la concejala de Urbanismo, Actividades, Patrimonio y Centro Histórico, Sònia Roca; la concejala de Empresa y Ocupación, Rosa Rovira; y el doctor arquitecto y profesor agregado de la Universitat Rovira i Virgili Escola d'Arquitectura de Reus, Josep M. Toldrà, responsable de la redacción del documento.
El Plan, elaborado por la Fundació URV, la Escola d'Arquitectura de Reus y Eixam Arquitectures, forma parte del proyecto "Valls, comerç en marxa", impulsado con el apoyo de la Generalitat de Catalunya.
Un plan para dar una nueva vida al Centro Histórico
Durante la rueda de prensa, Sònia Roca ha explicado que el nuevo documento va mucho más allá de una regulación urbanística y pretende convertir el comercio en un elemento clave para revitalizar el centro histórico.
La concejala define el proyecto como "un proyecto de urbanismo comercial estratégico y de arquitectura social" que entiende el comercio de proximidad "como un motor de calidad urbana y de cohesión social". También destaca que el documento "es más propositivo y preventivo que restrictivo", ya que su objetivo principal es facilitar la apertura de nuevas actividades y recuperar los locales que actualmente están sin uso.
Más de la mitad de los locales vacíos se consideran una oportunidad
El estudio elaborado dentro del Plan identifica 228 establecimientos activos en el Centro Histórico. De estos, 93 son comercios, 65 corresponden a equipamientos o servicios de interés colectivo, 31 son establecimientos de restauración, 29 son oficinas y servicios y 10 desarrollan actividades industriales.
Uno de los datos más relevantes es que el 53% de los locales comerciales están actualmente vacíos, una situación que el consistorio considera una oportunidad para atraer nuevas iniciativas empresariales.
En este sentido, Rosa Rovira, concejala de Empresa y Ocupación, asegura que estos espacios "no se deben ver como locales cerrados, sino como futuros negocios, proyectos e iniciativas que pueden generar ocupación y devolver la vida a las calles".
Rovira también destaca que el nuevo Plan de Usos "aporta seguridad, orientación y oportunidades a las personas que quieren emprender e invertir en el centro histórico", ya que les permitirá conocer con más facilidad qué actividades se pueden implantar en cada zona.
Cinco zonas para ordenar y potenciar el comercio
El documento divide el Centro Histórico en cinco zonas de regulación —Núcleo Antiguo, Portal Nou y Camino de Tarragona, Raval de Sant Antoni, Raval del Castillo y Raval del Carme—, cada una con criterios específicos según sus características.
El Plan prioriza actividades como el comercio de alimentación, los establecimientos culturales, los servicios a las personas, la restauración, los alojamientos turísticos y otros negocios que contribuyan a dinamizar el núcleo antiguo. Al mismo tiempo, fija limitaciones para evitar una concentración excesiva de algunos tipos de actividad y preservar la convivencia con los vecinos.
También establece distancias mínimas para actividades como bares musicales, discotecas o salones recreativos y regula la implantación de las tiendas de conveniencia.
Un instrumento para que los emprendedores lo tengan más fácil
El responsable de la redacción del Plan, Josep M. Toldrà, afirma que esta herramienta representa un cambio respecto a los planes de usos tradicionales.
Según explica, "antes estos planes nacían principalmente para restringir actividades. Este, en cambio, nace con la voluntad de activar, potenciar y generar nuevas oportunidades comerciales".
Toldrà también subraya que el documento reúne en un único texto toda la normativa que afecta a la apertura de actividades, lo que facilitará el trabajo a los emprendedores e inversores interesados en instalarse en el Centro Histórico.
Una estrategia que va más allá de la regulación
Además del Plan de Usos, el proyecto "Valls, comerç en marxa" incluye acciones para poner en contacto propietarios de locales y emprendedores, asesoramiento empresarial y una línea de dinamización comercial destinada a favorecer la reapertura de los establecimientos cerrados.
Según explican durante la rueda de prensa, estas actuaciones ya se están desarrollando con el objetivo de que los locales vacíos se conviertan en nuevos negocios y contribuyan a recuperar la actividad económica y la vitalidad del Centro Histórico.
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