Este miércoles 13 de julio, se ha presentado el diagnóstico de viviendas de uso turístico (HUT) en Tarragona, que ha encargado el Ayuntamiento a través del Patronato Municipal de Turismo de Tarragona (PMTT) a la Fundación URV y que ha sido realizado por la misma fundación y Eurecat. A partir de las conclusiones de este estudio, que identifica un crecimiento de este tipo de vivienda entre 2017 y 2021 especialmente en la Part Alta, el Centre, Llevant y los Barrios Marítimos, el alcalde de Tarragona y presidente del PMTT, Pau Ricomà, ha anunciado la creación de una mesa de trabajo integrada por diferentes departamentos municipales que propondrá medidas y actuaciones.
A pesar del frenazo de este mercado en 2020 por la pandemia, el estudio dirigido por el investigador de la URV y doctor en Economía Antonio Russo revela que de 2017 a 2021 la ciudad pasó de 1.280 a 1.891 pisos turísticos –una estimación que incluye pisos regulados ofertados a través de Airbnb, la oferta de Airbnb sin licencia y la oferta con licencia ofertada fuera de Airbnb a través de otras plataformas—, un aumento del 47,73%, a pesar del ligero descenso respecto de 2019, el año antes de la pandemia.
Al respecto, Ricomà ha manifestado que el Ayuntamiento "estará atento al fenómeno, especialmente en las zonas con más concentración: Part Alta, Centre, Llevant y Barrios Marítimos", donde también –excepto Llevant— se ha producido un mayor incremento de viviendas de uso turístico.
El doctor Russo ha señalado que durante el intervalo que comprende el estudio se ha pasado de 6.009 plazas ofertadas a 8.338 (en términos comparativos la oferta hotelera es de 2.300 plazas mientras que los campings ofrecen 8.340 según datos de Idescat de 2020). Russo ha destacado que existe un "crecimiento constante del número de alquileres turísticos de corta duración (LTCD), sólo frenado por la pandemia, que 'desactivó' una parte de esta oferta" y una "disminución progresiva del número de LCTD sin licencia de HUT" (regularización de la oferta), que queda en un 10% estimado. Russo también ha destacado que se detecta un aumento de la concentración de viviendas turísticas en un mismo gestor, hecho que indicaría una profesionalización del sector.
Mantenimiento paralelo de la población censada y oportunidad para la rehabilitación
Entre los datos que ofrece el estudio, se desprende que en líneas generales, en las zonas donde se detecta más concentración y crecimiento de viviendas de uso turístico no se ha producido un descenso de población censada y que no se produce un fenómeno de expulsión de la población local. En Tarragona hay 165 habitantes censados por cada HUT de Airbnb, lo que sitúa la ciudad junto a localidades como Toledo y lejos de otros destinos que los estudios demuestran que tienen la mitad de habitantes censados por HUT. A modo de ejemplo, el número de residentes por cada HUT de Airbnb es el siguiente en estas ciudades: Sitges 16, Valencia 85, San Sebastián 77, Santiago de Compostela 105 o Pamplona 106.
El alcalde ha señalado también que "un aspecto positivo a destacar es que un 21% de los edificios con viviendas de uso turístico son de antes de 1900. Si hablamos de edificios de antes de 1950, la cifra asciende a 46%; esto nos indica que la vivienda de uso turístico está teniendo un efecto positivo en la rehabilitación de edificios y por tanto en la mejora del entorno".