La Oficina Local de Vivienda (OLH) de Valls ha cerrado el año 2025 con un balance que supera todas las expectativas, según su informe anual. El servicio ha experimentado un aumento generalizado en todos los indicadores clave, especialmente en la atención a la población, la gestión de las ayudas y la respuesta a la demanda de vivienda asequible.
Durante el período analizado, la oficina ha recibido un total de 9.336 personas atendidas, lo que supone un incremento del 70,1% respecto al ejercicio precedente. Este dato refleja una presión creciente sobre el mercado local y evidencia el papel fundamental de la OLH como punto de apoyo para garantizar el acceso a viviendas dignas.
Duplica las solicitudes de vivienda gestionadas
Otro indicador significativo es el número de solicitudes para acceder a viviendas gestionadas por la oficina: se han tramitado 262 expedientes, casi el doble de los 144 registrados en 2024. Este aumento pone de manifiesto la necesidad creciente de viviendas asequibles y refuerza la función clave de la entidad como intermediaria entre demandantes y propietarios.
Más ayudas al alquiler con récords históricos
El área dedicada a las ayudas al pago del alquiler también ha visto una expansión considerable. Durante este año, se han gestionado 606 expedientes, lo que representa un crecimiento del 32,6% respecto a 2024 y constituye el volumen más elevado jamás alcanzado por este servicio municipal.
Este aumento está estrechamente vinculado con la convocatoria del programa Bó Lloguer Jove, impulsado por la Generalitat de Catalunya. Esta iniciativa ofrece una subvención mensual de 250 euros durante dos años, destinada a los jóvenes menores de 35 años.
Crecimiento económico en recursos destinados a vivienda
A nivel presupuestario, los fondos destinados a los diferentes programas han crecido hasta los 875.394 euros, incrementándose un 18,2% respecto al curso anterior. Este es el máximo histórico registrado hasta ahora por el servicio vallense.
Dentro de estas líneas destaca especialmente el apoyo económico orientado tanto al pago de los arrendamientos como a los colectivos con dificultades específicas para acceder al mercado inmobiliario.
Sistema de incentivos para los propietarios colaboradores
Además de las ayudas directas a los inquilinos, la OLH incentiva a los propietarios que ceden pisos para ampliar el parque disponible con bonificaciones fiscales. Durante este ejercicio se han concedido 43 subvenciones vinculadas a bonificaciones del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
A estas alturas, son 129 viviendas destinadas al alquiler asequible a través del servicio municipal. Los propietarios disfrutan también de ventajas como seguro gratuito, asistencia legal ante impagos o gestión integral de los inmuebles por parte de los técnicos municipales responsables del seguimiento diario entre arrendatarios y arrendadores.
Máximo histórico en viviendas públicas gestionadas
El año 2025 registró también una ampliación significativa del parque público: actualmente hay disponibles 23 viviendas públicas en Valls, cifra récord alcanzada gracias a la incorporación reciente de 8 nuevos inmuebles procedentes de la Agencia de Vivienda de Cataluña.
Rendimientos bajos por debajo del precio de mercado
Un aspecto relevante destacado dentro de la memoria es mantener las rentas medias mensuales de los pisos gestionados sensiblemente inferiores a los valores habituales del mercado local y regional. La renta media se sitúa en unos moderados 320 euros mensuales, aunque esta cantidad ha ido subiendo gradualmente los últimos años continúa siendo muy inferior tanto respecto a los precios medios locales como a los provinciales o catalanes.
Esta política deliberada pretende facilitar especialmente que grupos vulnerables como jóvenes, familias con ingresos bajos o personas mayores puedan acceder más fácilmente a una opción habitacional estable dentro de un contexto general marcado por el fuerte incremento global de los precios.