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Los municipios de la costa continúan concentrando algunos de los precios de la vivienda más elevados de las comarcas de Tarragona. Salou encabeza el ranking en cuanto al valor por metro cuadrado, mientras que Cambrils registra el precio medio más alto en las operaciones de compraventa.
Así lo recoge un análisis de la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona, que señala que los municipios del litoral están experimentando una presión residencial superior a la de otras zonas de la demarcación.
En Salou, el precio se sitúa en una media de 2.422,11 euros por metro cuadrado, seguido muy de cerca por Cambrils, con 2.378,66 euros. A continuación aparecen Torredembarra, con 2.157,68 euros; Calafell, con 1.933,46 euros, y Vila-seca, con 1.905,99 euros por metro cuadrado.
Las diferencias también se hacen evidentes cuando se analiza el valor medio de las operaciones.
Cambrils lidera este indicador con 218.269,62 euros por vivienda, por delante de Calafell, donde la media alcanza los 196.592,28 euros. Cunit se sitúa en 194.641,45 euros, Torredembarra en 190.614,17 y Salou en 185.717,95 euros.
La Cambra relaciona esta evolución con el atractivo residencial de la costa, favorecido por factores como las conexiones, la proximidad a los principales polos económicos y la consolidación de algunos municipios tradicionalmente turísticos como lugares de residencia habitual.
La Cambra reclama más oferta de vivienda
La entidad advierte, sin embargo, que una demanda elevada sin un aumento paralelo de la oferta puede continuar presionando los precios al alza y dificultar el acceso a la vivienda, especialmente entre los hogares con menor capacidad económica.
Ante este escenario, la Cambra defiende facilitar nuevos desarrollos residenciales, impulsar la construcción de viviendas y rehabilitar el parque existente para incrementar el número de inmuebles disponibles.
Según la organización, la planificación urbanística deberá tener en cuenta esta tendencia para evitar que el crecimiento de la demanda en el litoral acabe acentuando aún más las dificultades para acceder a una vivienda.
La Cambra considera que el comportamiento del mercado confirma una tendencia que ya se ha observado durante los últimos años: las zonas que atraen más población son también las que acaban soportando más presión sobre los precios.
