El Ayuntamiento de Alcover, ha formalizado la cesión de un terreno municipal durante 75 años a la Fundació Ginac para que esta pueda construir un conjunto residencial formado por dieciséis viviendas de alquiler social. Este acuerdo permitirá que la fundación asuma también la gestión integral de los pisos, regulando el acceso según los criterios establecidos por el consistorio local.
Datos técnicos de las viviendas y perfil de los futuros inquilinos
El edificio constará mayoritariamente de viviendas con una distribución entre dos y tres habitaciones, excepto un piso que dispondrá de una única estancia. Los precios mensuales oscilarán entre los 350 y los 500 euros, en función del número de habitaciones y las características específicas de cada unidad.
Esta iniciativa priorizará el acceso a jóvenes menores de 35 años, personas con discapacidad, familias monoparentales y entidades sin ánimo de lucro destinadas a acoger colectivos como personas tuteladas. La Fundació Ginac llevará a cabo el proceso de adjudicación siguiendo unos criterios estrictos basados en la situación personal de los solicitantes, su capacidad económica para asumir el alquiler social y el mantenimiento de una convivencia adecuada.
Presupuesto y financiación del proyecto
La obra cuenta con un presupuesto global aproximado de 2,5 millones de euros, financiados en parte mediante una subvención pública procedente de la Generalitat de Catalunya valorada en 500.000 euros. El resto del coste será asumido íntegramente por la Fundació Ginac.
Método constructivo innovador y sostenible
El edificio se realizará siguiendo un modelo industrializado que permitirá completar las obras en menos de seis meses, previsto para este mismo verano. El equipo responsable del diseño arquitectónico es César Martinell & Associates, que apuesta por una construcción sin utilización directa de agua ni cemento convencional, aplicando materiales prefabricados que reducen residuos.
El director arquitectónico, César Martinell, ha explicado: «Nuestra filosofía se centra en cero consumo de agua, cero generación de residuos y cero pérdidas materiales». Ha destacado también que este método incrementa hasta el 20% el aprovechamiento de los recursos respecto a los procesos tradicionales gracias a una mejora significativa tanto en calidad de los materiales como en las propiedades térmicas de los sistemas de aislamiento.
Evaluaciones institucionales sobre el proyecto
El alcalde de Alcover, Robert Figueras, ha puesto énfasis en el crecimiento urbanístico del municipio: "Tenemos muchas zonas urbanísticas que se están desarrollando de manera privada, pero también debemos dar respuesta de manera pública a esta carencia de vivienda". En este sentido, ha comentado que en el solar cedido, antes había un edificio en "mal estado" que fue derribado, y ahora se construirá uno nuevo que "minimizará la carencia de vivienda" de la población.
Por otro lado, Mar Giné, directora de los servicios territoriales de Empresa y Trabajo en Tarragona, ha calificado este proyecto como una iniciativa "de futuro" surgida desde el sector de la economía social. Giné ha animado a otros ayuntamientos catalanes a replicar experiencias similares para fomentar el acceso asequible a la vivienda protegida.
