Este mediodía se ha presentado en la Casa de la Vila el acuerdo de colaboración firmado entre el Ayuntamiento de Vilafranca y la cooperativa Sostre Cívic SCCL que permitirá llevar adelante la construcción de 24 viviendas en un solar situado en la calle del Nord, núm. 10. La presentación ha corrido a cargo del alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, del concejal de Vivienda, Miquel Medialdea, de Eva Ortigosa, en nombre de Sostre Cívic, y de Fina Urpí y Marçal Agut, representantes de la Asociación La Bastida, impulsora del proyecto.
El alcalde Francisco Romero ha destacado que es la primera experiencia en vivienda cooperativa en Vilafranca. “No ha sido fácil, pero el proyecto saldrá adelante porque hay un grupo motor detrás, una cooperativa con solvencia contrastada y el Ayuntamiento apoyando y aportando el solar, situado en un buen lugar, en la esquina de las calles Nord y Mas i Jornet”, ha comentado.
Romero ha querido poner en valor la tarea de “desarrollar la planificación urbanística dentro de la ciudad consolidada, que permite conseguir solares de propiedad municipal que se pueden destinar a promociones como esta que se podrán beneficiar de las ayudas Next Generation” y también el Plan Local de Vivienda como instrumento base para las políticas de vivienda del período 2022-2027, aprobado por amplia mayoría del consistorio el año pasado.
Derecho de superficie
Por su parte, Miquel Medialdea ha recordado que el Plan Local de Vivienda preveía una acción destinada a la promoción de vivienda asequible mediante nuevas fórmulas de gestión y tenencia basadas en la colaboración público-privada, entre ellas el modelo de vivienda cooperativa. Es en este contexto que el Ayuntamiento y la cooperativa de viviendas Sostre Cívic SCCL (entre los que hay un grupo motor de personas de Vilafranca) han llegado a un acuerdo para constituir un derecho de superficie de 75 años sobre la finca de propiedad municipal ubicada en la calle del Nord, 10, donde se construirán 24 viviendas de protección oficial en régimen de cesión de uso.
Un derecho de superficie es una figura del derecho civil mediante la cual la propiedad del solar permanece en el Ayuntamiento, pero este autoriza a un tercero, la cooperativa Sostre Cívic SCCL en este caso, a la promoción, construcción y gestión de un edificio de viviendas de protección oficial en régimen de cesión de uso, por un período determinado y a cambio del pago de un canon periódico al Ayuntamiento. Sostre Cívic es una cooperativa de viviendas sin ánimo de lucro, homologada por la Generalitat como promotor social, en la que un conjunto de personas se asocian con el objetivo de garantizar el derecho a una vivienda digna y asequible.
Ayudas Next Generation EU
Dado que este solar es uno de los que resultaron preseleccionados para la financiación del Programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes, la cooperativa podrá optar a las ayudas de la Unión Europea-Next Generation EU, para la promoción y construcción del edificio. Estas ayudas serán de 700 euros/m2 hasta un máximo de 50.000 euros por vivienda.
El proyecto, que se llama La Bastida-Pati del Gall y está aún en fase de redacción, prevé la construcción de un edificio de planta baja, tres plantas y cubierta, con viviendas de una, 2, 3 o 4 habitaciones. Para acceder a estas viviendas, será requisito estar inscrito en el registro de solicitantes de viviendas de protección oficial (cumpliendo todos los requisitos que marca la normativa autonómica) y adherirse a la cooperativa. Los criterios de adjudicación tendrán en cuenta también dar preferencia a las personas empadronadas en Vilafranca.
De acuerdo con las bases de la convocatoria Next Generation, se destinarán al menos el 25% de las viviendas de esta promoción a personas jóvenes hasta 35 años. A petición del Ayuntamiento se reservarán 2 viviendas de la promoción para personas en situación de especial vulnerabilidad del colectivo que determinen los Servicios Sociales.
Eva Ortigosa, en nombre de Sostre Cívic, explicaba que la cooperativa tiene 24 proyectos en marcha en toda Cataluña, 13 ya están finalizados y ya se está viviendo en ellos y 11 más están en fase de diseño o de construcción, como es el caso de La Bastida-Pati del Gall. “Queremos frenar la especulación en vivienda, trabajando desde la propiedad colectiva en régimen de cesión de uso. Promovemos edificios donde se fomenta la interacción desde el punto de vista arquitectónico y de gestión, con dinámicas de colectividad” ha afirmado. La representante de Sostre Cívic ha reconocido la valentía del Ayuntamiento de Vilafranca por “sacar adelante el proyecto conjuntamente con la sociedad civil, a través de una cooperativa de vivienda. Esperamos que no sea la última en Vilafranca”.
Se abre el período de inscripciones
Por parte de La Bastida, entidad referente en el municipio que desde 2021 desarrolla acciones haciendo incidencia política y dando a conocer el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, Marçal Agut recordaba que la asociación se dio a conocer en 2021 para promover la vivienda cooperativa en Vilafranca después de visitar diversas experiencias en Cataluña. Así, llegó a un acuerdo con Sostre Cívic el año pasado para impulsar el proyecto de La Bastida-Pati del Gall. Actualmente, el grupo de socias que vivirá en él aún no cuenta con el número de personas necesarias para llenar todas las viviendas. Es por eso que han puesto en marcha un proceso para poder ampliar el grupo hasta llenar las 14-16 unidades de convivencia.
El período de inscripciones al proyecto se abre desde hoy 27 de noviembre hasta el 7 de enero, y durante la campaña se realizarán tres sesiones informativas abiertas a todas las personas interesadas, con inscripción previa:
- Lunes 11/12 | 19h. Charla informativa en el Escorxador.
- Jueves 14/12 | 15h. Charla informativa online.
- Jueves 21/12 | 19h. Charla informativa en la Enològica.
Todos los detalles del proyecto y el formulario de inscripción para acceder a las charlas informativas se pueden encontrar en la web patidelgall.sostrecivic.cat
Francisco Romero ha finalizado recordando que la vivienda es una prioridad para el equipo de gobierno y que se seguirá trabajando desde el Plan Local de Vivienda en diferentes líneas de actuación como el impulso del programa de rehabilitación de viviendas con finalidad social, la construcción de nuevas viviendas en solares municipales como es el caso del proyecto de La Bastida-Pati del Gall con 24 viviendas o el de Incasol con 36 viviendas en la c/ Glòria Lasso (finalización en 2025) y la creación de 12 alojamientos en el antiguo hospital (con finalización a principios de 2024).