El Departamento de Territorio de la Generalitat de Cataluña ha sacado a información pública hasta el próximo 19 de julio la delimitación de los municipios que se declararán zonas de mercado residencial tensionado y donde se aplicarán las medidas de limitación de las rentas del alquiler que prevé la Ley estatal por el derecho a la vivienda (12/2023).
Son 140 municipios con una oferta insuficiente de vivienda asequible y que cumplen los requisitos que marca la ley para implementar las medidas de contención de las rentas.
Vilafranca del Penedès, junto con 9 municipios más de la Veguería del Penedès, se encuentra entre estos 140 municipios que cumplen los requisitos para ser declarados áreas tensas. Estos requisitos son:
- Que la carga media del coste del alquiler o de la hipoteca en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de los ingresos medios o de la renta media de los hogares.
- Que el precio de alquiler o compra de la vivienda haya experimentado en los cinco años anteriores, un porcentaje de crecimiento acumulado de al menos tres puntos porcentuales superior al porcentaje de crecimiento acumulado del índice de precios de consumo en Cataluña.
En estos 140 municipios es donde el Gobierno de la Generalitat aplicará las medidas de contención de las rentas que recoge la ley estatal. Así, el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último contrato vigente en los últimos cinco años, una vez aplicada la cláusula de actualización anual de ese contrato. Y, además, cuando se trate de un gran tenedor, el alquiler no podrá ser superior al Índice de referencia del precio de alquiler. Cataluña ya dispone de un índice propio, y ya ha pedido al Ministerio la homologación.
El Ayuntamiento de Vilafranca hace un llamamiento a colectivos, empresas y particulares a presentar las alegaciones que consideren oportunas a esta declaración de áreas tensas. Asimismo, para cualquier aclaración o información sobre estas medidas, las personas interesadas pueden dirigirse a la Oficina Local de Vivienda, en la c/ Sant Pere, 3. Tel. 93 818 06 54 y correo electrónico: [email protected]. El horario de atención al público es de lunes a viernes, de 9 a 14h (con cita previa).
