El Grupo Municipal de Esquerra Republicana–Acord Municipal ha llevado a la Comisión Informativa de Gestión de la Ciudad de la Paeria de Lleida una propuesta de actuación integral ante la situación del antiguo edificio de los Sindicatos, conocido popularmente como «Ducados». La iniciativa llega después de que el Ayuntamiento haya impuesto una novena multa coercitiva al Estado por el incumplimiento de las obligaciones de conservación del inmueble.
Los republicanos consideran que la reiteración de estas multas, que se aplican desde el año 2020, demuestra que es necesario ir más allá de la vía coercitiva. En este sentido, ERC reclama que el Ayuntamiento active los mecanismos que permitan ejecutar materialmente las obras necesarias y que asuma un papel más activo en el futuro del edificio.
Una inspección técnica y la ejecución subsidiaria
Entre las medidas propuestas se encuentra la realización de una inspección técnica municipal integral en un plazo máximo de quince días. Esta revisión debería evaluar el estado de la estructura, las fachadas, la cubierta, las carpinterías, las humedades, las instalaciones y también el entorno del edificio.
ERC reclama que, si la inspección detecta algún riesgo inminente, se adopten de manera inmediata las medidas cautelares necesarias para garantizar la seguridad de los peatones, de los inmuebles colindantes y de la vía pública.
La principal propuesta del grupo municipal es, sin embargo, iniciar el expediente técnico, jurídico y presupuestario para ejecutar subsidiariamente las obras de seguridad y conservación pendientes. De esta manera, la Paeria podría realizar las actuaciones imprescindibles y reclamar posteriormente su coste a la Administración General del Estado.
ERC reclama información sobre las nueve multas
La formación republicana también quiere más transparencia sobre las multas coercitivas impuestas hasta ahora. Por ello, pide disponer de una relación detallada de las nueve sanciones, con información sobre las fechas, los importes, las obligaciones incumplidas, las notificaciones, la firmeza y el estado del pago o del cobro ejecutivo de cada una.
ERC pregunta también cuál es el importe total acumulado, qué cantidad ha sido efectivamente abonada por el Estado y qué deuda continúa pendiente, incluyendo, si procede, recargos, intereses y costas.
Además, el grupo quiere saber si el Ayuntamiento ha iniciado algún procedimiento sancionador urbanístico al margen de las multas coercitivas. También reclama que se garantice que una eventual venta del inmueble no deje sin cobrar las deudas ni los costes que correspondan a la propiedad.
Los murales, uno de los elementos prioritarios
Otro de los puntos que ERC pone sobre la mesa es la protección de los siete murales acrílicos del artista leridano Víctor Pérez Pallarès, que se conservan en el interior del edificio.
El Gobierno español anunció el pasado junio una partida de 70.000 euros destinada a estudiar la conservación, protección y posible restauración de los murales, así como a actualizar las medidas provisionales de seguridad del inmueble. ERC considera que este estudio debería ir acompañado de un calendario concreto, criterios técnicos y participación del Ayuntamiento.
La formación propone, paralelamente, que la Paeria encargue un informe patrimonial independiente sobre el edificio y los murales, incluida la relación entre los dos elementos. Si los resultados lo avalan, plantea iniciar los trámites para declarar el inmueble como bien cultural de interés local o aplicar la figura de protección que sea más adecuada.
ERC defiende que la conservación de los murales dentro del mismo edificio debería ser la opción prioritaria, siempre que las condiciones técnicas y de seguridad lo permitan.
El grupo municipal también pide que cualquier tasación definitiva, pliego de venta o convocatoria de subasta tenga en cuenta previamente los estudios estructurales y patrimoniales. Según ERC, las obligaciones de conservación y las condiciones de protección de los murales deberían quedar fijadas antes de que el proceso de enajenación avanzara.
Estudiar un posible uso público del edificio
En cuanto al futuro del inmueble, el Estado ha comunicado que su opción prioritaria es la enajenación mediante subasta pública y que la cesión de uso a una administración no está prevista por la legislación específica del patrimonio sindical acumulado.
ERC considera, sin embargo, que esta situación no debería comportar que la Paeria renuncie a explorar fórmulas para mantener un posible uso público o social del edificio.
Por ello, propone crear una mesa bilateral entre la Paeria y el Ministerio, con la participación de los servicios municipales de urbanismo, patrimonio y vivienda y de las organizaciones sindicales afectadas. Esta mesa debería elaborar, en un plazo de dos meses, una hoja de ruta sobre el futuro del inmueble.
Entre las opciones que ERC plantea estudiar se encuentran la rehabilitación, una enajenación condicionada, la compra pública, una posible venta directa si legalmente es posible, la permuta, un convenio patrimonial o la participación del Ayuntamiento en una eventual subasta.
En paralelo, ERC propone encargar a la EMAU y a los servicios municipales un estudio de viabilidad técnica, urbanística, económica y funcional sobre una posible adquisición y reutilización del edificio. El análisis debería incluir diferentes alternativas, como vivienda pública, alojamientos dotacionales, equipamientos o usos sociales, así como posibles vías de financiación de otras administraciones o de fondos europeos.
Una reivindicación que ERC mantiene desde 2024
La iniciativa presentada ahora en la Paeria da continuidad a las actuaciones que ERC ha impulsado sobre este edificio durante los últimos dos años.
El 12 de noviembre de 2024, el Grupo Municipal y la senadora Sara Bailac reclamaron conjuntamente una solución definitiva para el inmueble, un calendario de conservación y medidas para proteger los murales. Posteriormente, el 20 de noviembre, Bailac registró en el Senado la pregunta escrita 684/010459. La respuesta del Gobierno, en febrero de 2025, no concretó una hoja de ruta.
El 6 de marzo de 2025, a iniciativa de la senadora republicana, el Grupo Esquerres per la Independència registró una moción que aún está pendiente de debate en la Comisión de Trabajo y Economía Social. El texto reclama una solución definitiva para el edificio, contempla la posibilidad de cederlo a la Paeria para destinarlo a vivienda pública si fuera viable y pide concretar un plan y un calendario para los murales.
La formación retomó la reivindicación públicamente el 3 de mayo de 2026, mientras que Sara Bailac presentó una nueva batería de preguntas. En la respuesta del Gobierno del 4 de junio, el Estado reconoció la necesidad de una rehabilitación integral, confirmó que priorizaba la subasta y anunció los 70.000 euros destinados al estudio de los murales y a las medidas provisionales de seguridad.
Ahora, con la novena multa coercitiva sobre la mesa, ERC ha trasladado a la Paeria doce ruegos y una pregunta con el objetivo de que el gobierno municipal pase del seguimiento de la situación a una actuación ejecutiva, patrimonial e interadministrativa, con plazos concretos y resultados que se puedan verificar.
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